[David Blumberg]: Muito obrigado. Bem -vindo à reunião hoje à noite do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford, em 18 de janeiro de 2023. Vou começar com algumas mensagens obrigatórias para todos. Então, por favor, tenha paciência comigo. Esta audiência do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade de Medford está sendo realizada por meios remotos, a assistência pessoalmente dos membros públicos não será permitida, mas tudo o possível será feito para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos de acordo com as disposições do capítulo 107 das leis de 2022. Um lembrete de que quem deseja ouvir ou ver esta reunião enquanto estiver em andamento. Fazemos isso acessando o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Se, apesar dos nossos melhores esforços, não pude fornecer acesso real ao tempo, você publicará uma gravação desta reunião no site da cidade o mais rápido possível. Um lembrete de que, dada a natureza remota desta reunião, hoje à noite, todos os votos do conselho serão mantidos por chamada. Com licença. Observe que todos os materiais do projeto para esta reunião e todas as nossas reuniões podem ser encontradas no site da cidade. A maneira mais fácil de acessar esse tipo de informação é ir para a página principal, clicar em placas e comissões, encontrar seu caminho para o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade entre as guias listadas, clique e veja o que temos antes de nós para qualquer reunião. Começamos nossa reunião com uma lista de membros do conselho para ver quem está aqui hoje à noite. Meu nome é Dave Bloomberg e recebeu a reunião novamente. Vice -presidente Jackie Furtado.
[Jacqueline McPherson]: Presente.
[David Blumberg]: sim. Aqui. Dúvida Cristy.
[Unidentified]: Sim.
[David Blumberg]: E George Fisher presente. Excelente. Primeiro artigo. Ah, também devo dizer enquanto verificamos nomes e rostos. O pessoal da cidade de Amanda pode nos mencionar para nós, aqueles que participam hoje à noite.
[Amanda Centrella]: Claro. Então, eu, Amanda Center, planejando no Escritório de Planejamento e Desenvolvimento de Sustentabilidade. O diretor de planejamento de desenvolvimento e sustentabilidade, Alicia Hunt, também está em chamado. E acho que você pode se juntar a nós mais tarde Danielle Evans, que é recentemente reconhecido como nosso planejador sênior no escritório.
[David Blumberg]: Excelente. Obrigado Amanda. Alguns elementos para hoje à noite, a primeira e uma cidade importante para todos nós é a apresentação integral do grupo do grupo que reuniu esse plano por tantos meses e, através de tantos esforços em nosso nome e apresentação deles, e depois teremos alguma discussão e talvez uma votação para adotar o plano em nome da cidade. Então, vou entregá -lo aos apresentadores, incluindo alguns rostos amigáveis.
[SPEAKER_03]: Muito obrigado. Boa noite para todos. Estamos empolgados em compartilhar o plano, o plano revisado que teve muitos comentários e análises até o momento compartilhado com você. Eu só queria ver se Alicia ou Amanda querem dizer algo antes de pular.
[Unidentified]: Muito obrigado.
[Alicia Hunt]: Eu só queria agradecer a todos por todo trabalho duro no plano. Houve um grupo consultivo de grupo muito comprometido que esteve envolvido nisso. Eu vejo alguns dos membros aqui esta noite. Hum, na realidade, os conselheiros Caraviello e o conselheiro Bears, que se juntaram a nós hoje à noite, estavam no Conselho Consultivo, um, bem como alguns dos outros, Hum, Tom Lincoln, Bonnie, Rick Orlando, estou vendo, espero não ter esquecido ninguém que estou realmente vendo aqui na sala hoje à noite, a sala virtual. Mas tem sido muito trabalho e recebemos muitos comentários, já que tenho certeza de que os consultores compartilharão conosco.
[Unidentified]: E eu só queria agradecer a todos por seu trabalho duro nisso. Ótimo, obrigado. Então, nós continuaremos e mergulharemos.
[SPEAKER_03]: Annie, que entende que todos vocês estão familiarizados, compartilharão a tela e me ouvirão, Brie Hensel, a agência, Annie, que também entrou em contato conosco e se juntou a nós de uma rota de planejamento tortuosa, e Emily Innes com a Innes Associates. Então ele ouvirá cada um de nós para compartilhar peças e peças do plano.
[Nicole Morell]: E é bom ver todos eles, e é bom estar de volta.
[David Blumberg]: Bem-vindo.
[SPEAKER_03]: Como eu disse, muito obrigado por nos receber. Sabemos que este é um plano realmente importante para a cidade e também esperamos que seja uma ferramenta útil para todos vocês nos próximos anos. Esperamos hoje à noite compartilhar algumas atualizações que mudaram para o plano, graças a muitos comentários da comunidade, o pessoal que surge sobre o plano, os comentários das articulações e as comissões e o conselho da cidade que lideraram algumas atualizações desde a última vez que nos encontramos em julho, eu acho. Só ecoei o grande agradecimento de Alicia ao comitê diretor com o qual foi muito divertido trabalhar, divertido, apaixonado, apaixonado por Medford, apaixonado pelo plano, realmente tinha muitas idéias sobre todos os tipos de cantos, rachaduras e facetas diferentes de que estamos falando. Então eles realmente ajudaram a criar e cozinhar esse plano. E acho que capturamos todos. É bom ver os rostos na sala do comitê de direção. Novamente, já faz um tempo. E eu só queria mencionar Jackie Furtado, a quem vi, a quem sei que ele usa tantos chapéus, mas sempre foi conosco, muito atento ao comitê de direção também. A equipe Beyond incluiu alguns outros planejadores de panorama e planejamento de agências, um especialista em visualização de dados e um especialista em participação da comunidade que nos ajudou a superar mil comentários em um mapa on -line, e criou alguns vídeos informativos, Chris Landau, Tínhamos planejadores de transporte árabe local e também tínhamos estratégias de tendas que submergiram em desenvolvimento econômico e moradia. Portanto, essa era realmente uma equipe integrante para pensar nas diferentes partes do plano. Temos trabalhado nisso e com o comitê diretor a partir da primavera de 2021, guiada por uma grande quantidade de participação da comunidade ao longo do caminho, muitos workshops divertidos com o Comitê Diretor e, em seguida, o momento em que o vimos em julho é quando estávamos lançando contribuições públicas. O primeiro rascunho do próprio plano. E assim foi compartilhado com o Comitê Diretor, com a comunidade e com muitos workshops internamente. Nos últimos seis meses, estamos recebendo esses comentários, certificando -se de que há muito tempo para obter comentários e revisar e revisar. E assim analisamos esse rascunho. Vamos mostrar algumas das mudanças, percorrer isso e depois percorrer a forma do plano. Vou falar um pouco sobre o que esse plano abrangente deve fazer, por que está acontecendo em primeiro lugar. É guiado e dirigido pelas leis gerais de Massachusetts e é governado pelo capítulo 41, seção 81D, que geralmente diz que o plano abordará os nove elementos diferentes, que incluem as diferentes áreas tópicas que você vê no fundo, Tudo, desde o uso da Terra até a história, a mobilidade e também garante que o plano tenha objetivos, faça declarações de políticas e exponha um plano de implementação para que essas idéias possam ser alcançadas e incorporadas às práticas da cidade. Pretende -se que seja de alto nível devido à sua natureza integral e deve ser implementado através de outros estudos que se aprofundam ou através de um tipo de iniciativas internas. Portanto, essa visão deve ser muitos comentários da comunidade Em uma imagem coesa compartilhada do futuro. Por fim, a idéia é que o plano estabeleça um plano de ação de 10 anos. Portanto, à medida que avançamos no plano de implementação, ele começará a ver idéias realmente tangíveis, ações realmente tangíveis que serão realizadas e assumirão como iniciativas nos próximos anos. Mas também observe este horizonte de planejamento de 30 anos ao definir os objetivos da visão do que Medford quer ser no futuro. Ele estabelecerá políticas que levarão aos departamentos da cidade, falarão sobre investimento. Portanto, pense em investimento de capital, melhorias de capital, onde gastar fundos operacionais. Uma das coisas que ouvimos muito foi Sim, esse plano está cheio de ótimas idéias, mas quem fará isso? Precisamos de pessoal e recursos. E isso é algo que pensamos muito sobre o lado da implementação. Vamos compartilhar mais do que isso. Mas realmente pense na equipe necessária, nos investimentos e associações necessários. Ele estabelece você para alterações regulatórias que podem tornar algumas disso possível. E também se destina a fazer um caminho para as discussões da comunidade em andamento. Houve muitas conversas excelentes que começaram nesse processo que esperamos que continuem. Então, desde a última vez que o vimos em julho, o que está acontecendo, tivemos mais de 600 comentários sobre o plano de rascunho e um total de uma imersão realmente profunda da equipe da cidade, o que foi. Realmente útil, as pessoas que implementarão isso, que sabem no terreno, como as peças se unirão, o que é possível, o que é viável, onde as ambições devem ser mais altas ou ajustadas. Recebemos mais de 400 da equipe da cidade. Recebemos 125 comentários de residentes, quase 100 visualizações on -line exclusivas. Tão bom que as pessoas comprometidas com o plano, fazendo comentários, e nós enviamos por linha por todos esses diferentes. Diferentes pontos de feedback. Essa equipe, Alicia e Amanda e sua equipe realmente consideraram todos e tentaram abordá -los no plano. Então, mostraremos algumas das maiores mudanças. Uma coisa que mudou com alguns dos comentários foi na verdade a ordem dos capítulos. Sempre começamos com a abertura e a comunicação cometida, que realmente parecia esse tipo de imagem geral. E agora aumentamos dos bairros do final para o segundo, aconchegante e apoio, porque essa foi realmente uma idéia tão retumbante que surgiu da participação da comunidade, bem como dos comentários. Queríamos ter certeza de que estava na frente e no centro, o que as pessoas veem quando abrem o plano pela primeira vez. Também fizemos algumas mudanças para a usabilidade, por isso estamos destacando o tipo de áreas tópicas e áreas funcionais, à medida que avançamos em diferentes objetivos e ações, pode entender que isso pode afetar a habitação na cidade que isso poderia afetar. O desenvolvimento econômico pode afetar a história. E isso não está apenas destinado a organizar as coisas, mas também ser chamado de grupos de defesa ou parceiros apaixonados ou voluntários sobre o espaço aberto. Você pode rapidamente descobrir quais recomendações estão alinhadas com o que está trabalhando. Introduzimos uma seção na frente para orientar as pessoas para as diferentes áreas de Medford para as quais nos referimos muito. Então estamos chamando este lugar, Referências a lugares e áreas. Destina -se a garantir que as pessoas conheçam geograficamente. O que estamos dizendo quando dizemos a encosta? De onde estamos falando? Portanto, certifique -se de que todos tenham um tipo de entendimento nivelado de como a cidade está ligada por esses diferentes bairros. E então, no tipo de conteúdo mais carnudo, quando entramos no capítulo de implementação, que provavelmente mudou e cresceu muito para o que você viu antes. Eu obtive muitos comentários realmente bons no capítulo de implementação e o que era necessário para estabelecer a cidade para o sucesso. E o capítulo agora realmente enfatiza a necessidade de investimento em pessoal e recursos administrativos, sejam recursos humanos ou espaço. Para apoiar a implementação. Também aprofunda o relacionamento e a estratégia entre ter uma relação entre desenvolvimento econômico, investimentos em infraestrutura e a geração de mais receitas tributárias, para que isso possa fazer com que tudo isso aconteça.
[Unidentified]: Devo seguir em frente? Vou continuar.
[SPEAKER_03]: Obrigado. Sim. E, finalmente, identifique ações prioritárias e primeiras etapas. Então, por onde começamos, incluindo algumas recomendações para o zoneamento, como você poderia atacar algum pensamento em diferentes mudanças de zoneamento e depois ações futuras de uso da terra? Então, à medida que avançamos na apresentação, Emily submergirá no capítulo de implementação e compartilhará isso com você também. O que não mudou é que o plano ainda é realmente impulsionado por todos os comentários que recebemos, não apenas nos últimos seis meses, mas em todo o tipo de 18 meses do próprio plano. Em seguida, todo o compromisso pessoalmente, o site e os grupos de comprometimento digital e focais. Muito grato por todo esse endereço. O que ele fez foi que ele nos preparou para entender os padrões dos valores e necessidades da cidade. Você pode ver que ouvimos lugares especiais, muitos do rio, alguns problemas, muitos deles nas estradas e depois idéias, muitos daqueles da Praça Medford, mas realmente em todos os bairros da cidade. E chegamos à chuva de idéias sobre algumas dessas melhorias baseadas no local e entendemos como as políticas Melhorias de capital, idéias aqui farão a diferença no campo na experiência da cidade para os moradores nos próximos anos. Então, em última análise, o que mostraremos agora, atravessaremos essas cinco questões de planos que foram formados pelos comentários dessa comunidade, comunicação aberta e comprometida, uma comunidade aconchegante e de apoio, lugares vibrantes, acesso a todos e resistência climática.
[Unidentified]: Esses são realmente os pilares do plano, e eles também moldam essa visão de longo prazo, como dissemos, 30 anos. E com isso, vou devolvê -lo ao nosso amigo e ao seu, Annie. Excelente.
[Nicole Morell]: Obrigado Brie. Então, antes de entrar nas espécies dos cinco temas, queríamos dar um passo atrás e nos mover muito rápido com isso, já que há muita sobreposição com o que compartilhamos com todos vocês no verão passado e também desde que está sentado com o plano. Mas pensando no fato de Medford ter feito muitos trabalhos de planejamento em diferentes níveis e em diferentes tópicos. E assim, parte do papel desse plano é realmente reunir planos atuais e passados e entender como esses componentes se relacionam holisticamente entre si. E assim observamos a história do uso e desenvolvimento da Terra em Medford e a consideramos junto com as tendências e padrões atuais de toda a cidade. E então projetando isso para o futuro. Portanto, este é o mapa futuro do uso da terra é essa maneira esquemática de pensar sobre as diferentes áreas de Medford e as estratégias que esse plano tem para abordar essas áreas. Então, aqui você pode ver alguns elementos destacados, como o corredor verde ao longo dos rios, entradas de entrada para a cidade que são mostradas lá em âncoras azuis, cívicas e institucionais, aqueles centros e quadrados de atividade econômica, E também menores, mais centros nas aldeias na escala do bairro. E assim, pense em como todas essas diferentes áreas de investimento e um personagem diferente estão relacionadas entre si e como elas ficam no futuro. E assim, como Brie mencionou, os cinco blocos de construção realmente deixaram o compromisso e a contribuição da comunidade, e todos esses foram problemas que foram refinados no curso desse processo. E estes eram de comunicação aberta e comprometida, vizinhos de boas -vindas e apoio, lugares vibrantes, acesso a todos e resistência ao clima. Portanto, aprofundaremos isso um pouco para fornecer uma descrição geral de alto nível de como eles parecem, mas há muito mais ações e elementos dentro dos próprios capítulos. Por isso, encorajo todos a dar uma olhada mais de perto e esperar uma discussão com todos vocês depois disso. Primeiro, a comunicação aberta e comprometida, e isso inclui o relacionamento entre a comunidade e o Conselho da Cidade, como os planos como esses são implementados ao longo do tempo, a alocação de fundos e como a cidade está relacionada a outros parceiros em potencial que podem ajudar a implementar elementos desse plano. Então, alguns dos objetivos que vieram aqui foram crescer e fortalecer a confiança da comunidade, implementar o plano de acordo com as prioridades apoiadas pela comunidade, e também atribua recursos de maneira eficaz para garantir que esse plano possa ser eficaz no futuro. E, portanto, destacar algumas das ações que estão contidas neste capítulo, o plano recomenda emitir um plano abrangente anual que mostra o progresso feito no plano e realmente cria essa transparência com a comunidade sobre as ações que foram tomadas. Oferecendo comunicação e treinamento para Residentes e funcionários, incluindo treinamento de mediação e pensamento em como estamos nos comunicando com o resto da comunidade, rastreando a demografia da participação nos processos e reuniões de planejamento para ver quem está na sala e como podemos expandir o escopo dos membros das articulações e comissões, mas também que está envolvido em processos públicos. E depois também identifica os parceiros que podem ajudar a implementar esse plano. Existem muitas ações, recomendações e etapas aqui. Então, como a cidade pode fazer isso sozinha e pensar em como atribuir estrategicamente algumas dessas etapas a algumas organizações e apoiar parceiros? Então, o segundo bloco ou questão de construção é uma comunidade aconchegante e de apoio. E então, Um dos grandes objetivos aqui é garantir uma moradia acessível para todos e a casa foi um ótimo tópico que surgiu durante todo o processo de compromisso. Como Brie mencionou, parte de mover este capítulo na estrutura do plano era realmente enfatizar o tipo de peso dessa peça dentro do plano e a ênfase nisso. E esse plano se acumula muito no plano de produção habitacional que foi concluído recentemente, mas realmente enfatiza que a meta habitacional acessível é o principal componente desse plano. Outro objetivo nessa questão é incentivar espaços e instalações abertos e realmente ter o espaço aberto abundante daqueles Medford, realmente aproveitando isso e torná -lo os lugares mais acolhedores, solidários e atraentes que podem ser. E também em homenagem à rica história, raízes e cultura de Medford que estão realmente presentes nos bairros e como podemos levá -los à vanguarda -e pensar em como tirar proveito desses recursos. E assim, destacando alguns exemplos de ações aqui, diversificando as opções de moradia, permitindo opções de moradia multifamiliar e pequenas por meio de mudanças de zoneamento, modernizando as instalações existentes para acessibilidade universal e centros embelezados ao trabalhar com artistas locais para destacar a história e a cultura. Para que a combinação de abordagem de montagem e espaço aberto e
[Unidentified]: e história, artes e cultura. E então o terceiro tópico ou componente de construção são cibernéticos.
[Nicole Morell]: E isso está relacionado ao desenvolvimento econômico e ao uso da terra e do espaço aberto e de como eles trabalham juntos para criar uma comunidade mais vibrante e ativa. E alguns objetivos aqui eram algo que foi ouvido muito no compromisso de criar essas comunidades de vida e trabalho em Bedford e uma espécie de comunidades de 12 e 18 horas. Portanto, tenha algo a fazer e estender as horas de quando esses recursos estiverem disponíveis e as atividades que ocorrem nos centros. Também apoia as empresas e a força de trabalho. Então, através do treinamento da força de trabalho e garantir que O crescimento do desenvolvimento econômico em Medford apóia os residentes de Medford e os membros da comunidade são preparados com habilidades e recursos para esse crescimento. E depois aumentar o gozo de recursos naturais, também dentro disso devido a elementos de reposição e ao equilíbrio do crescimento. Então, realmente vendo Você sabe, as áreas apropriadas para o crescimento e como equilibrar isso com o investimento em infraestrutura e transporte para realmente garantir que os investimentos necessários existam para apoiar esse crescimento.
[Unidentified]: Então, algumas ações aqui que destacaremos são
[Nicole Morell]: Aproveitando a cidade de propriedade da cidade para desenvolver e promover residenciais multifamiliares. Atraia empresas que fornecerão empregos bem -estar para residentes em Bedford. E incentivando o varejista e os serviços de bairro de pequena escala para prestar serviços nos bairros e nas comunidades aceitáveis. Portanto, o quarto tópico ou bloco de construção aqui é o acesso a todos. E isso está relacionado à mobilidade, instalações e serviços e como as pessoas se sentem na comunidade. E, portanto, os objetivos aqui estão relacionados à conexão de várias redes multi -mobils e com base em investimentos recentes que foram feitos e realmente criam as conexões entre onde as pessoas querem ir para Medford. Como mencionei um pouco com a polícia de fibra, é coordenar essa mobilidade e desenvolvimento, para que, onde o crescimento está acontecendo, existe a infraestrutura de transporte para apoiá -la. E depois melhore a experiência de mobilidade para todos os usuários. Então, de pedestres e ciclistas a usuários universais de tráfego e acessibilidade, realmente verifique se a experiência melhora para todos. Então, algumas ações que destacarei aqui estão auditando cruzamentos de pedestres e rotas adjacentes da escola para cruzamentos seguros. Trabalhe com a atualização do plano diretor de bicicletas em andamento para realmente criar uma rede segura e bem conectada para todos os usuários, promover a densidade e o uso misto e a distância das estações de trens MBTA e dos principais centros de ônibus e, em seguida, determinar como integrar as ruas atualmente inaceitas na propriedade da cidade, pois isso era um tópico que emergiu um grande número de participação. E, finalmente, e movemos isso no final, não porque não é importante, mas porque ele está olhando para o futuro. E também é baseado como trabalho que a cidade já está fazendo com o plano de ação e a adaptação climática. E assim, os objetivos da resiliência climática dentro do plano incluem o aumento da conscientização da comunidade sobre os impactos das mudanças climáticas. Realmente alcançando e evoluindo o plano de ação e a adaptação climática para apoiar a implementação desse plano. Preserve e melhore meus recursos naturais existentes atuais para realmente tirar proveito dos ativos existentes e, em seguida, apoiar a saúde e a resistência da comunidade. Então, realmente Tentando criar os recursos necessários para apoiar a comunidade métrica e, em particular, as comunidades ou comunidades de justiça ambiental que têm um risco maior de impactos negativos e mudanças climáticas. E assim, alguns exemplos importantes aqui para que as ações destacem são o uso de ruas e espaços abertos para o gerenciamento de água da chuva, focando investimentos de árvores públicas em áreas prioritárias, como locais de alta vulnerabilidade de calor, Adote padrões de desempenho ambiental para grandes projetos e atualize as diretrizes e padrões de resiliência e design de superfície frescos. Então, com isso, entregarei a Emily para falar sobre nossa seção de implementação.
[Emily Innes]: Muito obrigado, Annie, e todos podem me ouvir? Perfeito. Então, como você pode ver, existem muitas idéias maravilhosas que saíram do processo público. E também trouxemos as melhores práticas enquanto tentamos unir idéias e descobrir maneiras de classificá -las. Eu acho que Annie pegou. Tanto a quebra dos objetivos quanto o que procuramos com base nos comentários, mas também em como alguns deles se aplicam à cidade o tempo todo, o plano de implementação é um pouco diferente e se ele deslizar para o próximo slide. Isso é realmente para descobrir como você pega todas essas idéias, como as coloca em um quadro, não apenas os tópicos para os quais Annie passou, mas na forma de um plano que o CDB, que o Conselho da Cidade, o prefeito, outras pessoas, outros grupos, outros departamentos podem realizar e começar a implementar. O início da seção de implementação são essas categorias de alto nível de como reunir pessoas e outros recursos que a implementação pode fazer. E então, como você pensa sobre a priorização obviamente do ponto de vista da cidade? Uma idéia é como o desenvolvimento econômico está alinhado porque o desenvolvimento econômico tem um grande impacto em tudo o que pode acontecer no plano. Mas, do ponto de vista deles, a idéia do uso de mudanças de terra e zoneamento e está espalhada por todo o documento, mas o plano de implementação as reúne e falaremos sobre elas um pouco à medida que avançamos. E então, a partir daí, cada plano abrangente também se deve ao nível abrangente do plano. Identificará estudos adicionais que devem ser feitos. E o importante desses estudos adicionais é como pensamos em continuar envolvendo pessoas que foram comprometidas com o processo até agora, certo? Este plano estabeleceu um padrão e, na realidade, neste caso, esse plano seguiu do trabalho que a cidade já havia começado a fazer E realmente baseado nesse estudo futuro continuará a construir e melhorar a participação da comunidade. Portanto, economizamos um pouco mais de detalhes sobre o plano de implementação e começamos com estratégias de zoneamento. Uma peça importante como ouvimos a entrada do primeiro rascunho é que precisamos saber mais sobre priorização e, portanto, no plano de implementação. Nós o configuramos para que eu possa ver como realmente começar a pensar em alterações de zoneamento desde a etapa que concluiu sua recodificação, pois com qualquer recodificação de alguns pequenos ajustes sempre saiu. Você está trabalhando neste momento para trazer seu mapa de zoneamento de ter sido uma hora de milha em um formato digital, que está em andamento e realmente refinando isso e trazendo isso adiante. E assim, com essas atualizações, é hora de pensar nas próximas etapas. Então, uma coisa que recomendamos conversar com a equipe da cidade é a ideia de que, à medida que as mudanças de zoneamento são feitas, Apresentar declarações políticas que explicam por que a mudança de zoneamento foi feita. O que a cidade estava tentando alcançar com isso? E essa idéia de pensar sobre políticas e zoneamento se encaixa muito perfeitamente nas próximas recomendações. Uma é realmente desenvolver uma prática com base na investigação de analisar o que outras comunidades fizeram em termos de melhores práticas para lidar com as mudanças de zoneamento e as mudanças de zoneamento. Os processos, como trazer ao público, obter sua opinião, fazem algo que as mudanças de zoneamento que refletem os valores da comunidade, bem como as necessidades da cidade, essas devem realmente se combinar e, portanto, existem práticas recomendadas em torno disso. E há um conjunto de prioridades para as próximas etapas ao observar os diferentes bairros e áreas que se identificaram como importantes durante esse plano. E assim, sugerimos uma maneira atual de ver que você pode ver que, no lado esquerdo, tópicos diferentes que são rosqueados ao longo deste documento que podem ser abordados por alterações de zoneamento. E também sugerimos uma maneira de priorizá -los através da geografia, por isso são os quadrados de bairros específicos que precisavam de atenção adicional. Se você pensar sobre o O plano abrangente é algo como aqui, agora precisamos atingir o nível desses bairros e centros. Então, essa priorização para o zoneamento realmente analisa o que pode acontecer rapidamente e o que deve acontecer no futuro. Próximo slide, Annie. Então, outro componente, e isso está saindo cada vez mais nos processos de planejamento da comunidade é antes, quando ele o fez, você sabe, os estágios anteriores de uma implementação foi que você apenas enumerou a ação e depois se tornou para não fazer a ação, os parceiros, a linha do tempo e falaremos sobre como essa implementação O plano faz tudo isso. Mas agora as melhores práticas para o planejamento da comunidade são realmente sobre o estabelecimento de pontos de referência para medir o sucesso do plano. Então, nesse caso, a idéia de reunir os departamentos relevantes e entender quais são seus objetivos, quais são os objetivos para diferentes juntas e comitês da cidade. E então, como é medido que esses objetivos ou ações foram implementados com sucesso? Por isso, damos um exemplo aqui como eu poderia fazer isso para os bairros que são mais acolhedores e solidários. Como você sabe o que você fez isso? Bem, vemos um aumento em certas tendências, certo? Eles podem ser unidades habitacionais, designações históricas, vemos Um aumento na diversidade, vemos um aumento de crianças que vivem a 10 minutos a pé de um pátio de recesso. Vemos uma diminuição na porcentagem de população que é o ônus dos custos de moradia. Então, é a ideia de descobrir inicialmente, quais são as tendências que soletram sucesso e depois para algumas coisas, À medida que você avança com a implementação do plano, convém estabelecer métricas específicas que você deseja dizer, não é suficiente para que nossas unidades habitacionais aumentem, queremos aumentar nossas unidades habitacionais para esse valor ou unidades habitacionais acessíveis por esse valor e esse é realmente um departamento para a conversa do departamento. E então, outra maneira de fazer isso é qual foi o impacto do trabalho que estamos fazendo? E então, aqui há um exemplo, você pode ver através dos pontos de cores aqui de uma maneira de pensar em como você pode tomar uma única área e medir o impacto do plano para ver quantos dos objetivos foram realmente aplicados à área, certo? Então, se todas essas coisas foram concluídas ou uma parte dessas coisas foi concluída, ele sabe que ele está realmente abordando As necessidades dessa área específica de Medford. E assim, o plano os decompõe como formas de pensar sobre o fato de estar progredindo. Próximo slide, por favor, Annie. Portanto, existem duas seções nas quais eu quero chamar sua atenção. E temos duas maneiras de ler essas seções. O primeiro são os objetivos e ações. E Annie os atingiu em um nível muito alto. Então você pode ver como eles funcionam tematicamente. O que você fará quando for ao próprio plano é que você verá como eles se quebram. Então você vê o objetivo, verá a meta de suporte, o subterrâneo salvar por baixo. A objeção para esse objetivo e depois as ações específicas. E, portanto, eles são estabelecidos para que você possa ver os detalhes reais por que esses objetivos são importantes e como cada uma das ações ou objetivos suporta esses objetivos. E então, neste caso, certamente nesta página e em muitos outros, há citações da participação da comunidade que estão diretamente associadas a esses objetivos. E então, se você for para o próximo slide, por favor Então isso é ótimo, temos essas listagens, que foram embora. É aqui que entramos nos componentes que mencionei acima, essa idéia de quem está fazendo isso, você sabe, como eles começaram, como rastreamos progressos e onde estamos indo para fundos. E assim, se você for para o próximo slide. A próxima peça é esta tabela. E, novamente, usamos este slide para mostrar como ler a tabela, mas basicamente ele mostrará o objetivo. Isso mostrará as ações, quem são os parceiros. Muitos deles são departamentos da cidade, que é onde retornamos a essa idéia, temos a quantidade correta de pessoal? A equipe tem os recursos apropriados para fazer o que precisam fazer para alcançar esses objetivos? Alguns deles estão juntos, comitês. E então, alguns dos parceiros não são, de fato, grupos da cidade. Portanto, você pode ter um administrador da cidade, o departamento principal ou a posição principal de uma ação. E então os parceiros podem ser outros departamentos da cidade, mas também podem ser instituições ou organizações sem fins lucrativos Um interesse pessoal no sucesso dessa ação que está sendo concluída ou a experiência nessa tarefa específica. Então, por exemplo, algumas das organizações baseadas em artes Pode ser parceiros de algumas das artes baseadas nas artes. E então temos uma lista de projetos em que a cidade está funcionando agora, ela não planeja no vácuo. E assim, isso dá uma idéia do que foi feito até o momento e ajuda com o que deve ser as próximas etapas. O próximo slide, por favor. Portanto, essa é uma descrição geral da implementação. Essa idéia de que o início da seção apresenta algumas das prioridades, especialmente para este conselho. Quero dizer, o plano abrangente é um documento de planejamento para o CDB, bem como para a cidade. Portanto, fornece algumas idéias, principalmente sobre o zoneamento e o uso da Terra, mas também em outros componentes e como eles trabalham juntos. Você vê como as tabelas funcionam para identificar todas as ações. E agora é realmente uma oportunidade para dizermos, obrigado. Obviamente, tanto para trabalhar conosco quanto para todas as pessoas, o Comitê Diretor, todas as pessoas que levaram algum tempo para fornecer comentários. De acordo com a Seção 81D, o CDB é o Conselho de Planejamento da Cidade, é claro, e é responsável por adotar o plano. Então, gostaríamos de conversar com você, você sabe, qualquer pergunta ou discussão que você queira ter sobre isso hoje à noite. E então apenas o próximo slide rapidamente, Annie. Oh, nós queremos fazer isso agora? Eu não tinha certeza se você teria o link a tempo.
[Nicole Morell]: É. A única coisa que é trocada é a ordem dos capítulos e o gráfico da tabela de implementação. Então, Alicia, poderíamos deixar isso. Se você acha que o vídeo é final, você só precisa dessa troca de substituição fora da página de implementação. E isso deve acontecer a qualquer dia. Simplesmente o temos aqui, caso seja útil e possamos compartilhá -lo após o fato, uma vez que tivermos essa alfabetização atualizada.
[Alicia Hunt]: Eu acho que seria divertido mostrar. Eles são como dois minutos. Sim.
[David Blumberg]: Eu acho que todo mundo gosta de um bom vídeo.
[Emily Innes]: E devo dizer que este é nosso parceiro incrivelmente talentoso, Landau Designs, que trabalha conosco em toda a participação da comunidade, os vídeos anteriores que tivemos, o mapa que causou tantos comentários. Então, com a permissão do conselho, acho que adoraríamos mostrar.
[David Blumberg]: Vamos fazê-lo.
[Emily Innes]: E uma voz de convidado.
[Unidentified]: Uma voz de convidado da família, sim.
[Emily Innes]: E então eu o voltarei depois do vídeo para terminar.
[SPEAKER_03]: Parece bom. Acho que Annie está apenas configurando o áudio para que o áudio também possa compartilhar.
[Unidentified]: Sim.
[Emily Innes]: Então, embora Annie faça isso, direi apenas que as próximas etapas são essa, apenas porque o documento está concluído, isso não significa que o trabalho seja feito da perspectiva da placa do CD. Obviamente, ele tem o direito de ou a obrigação de revisar e, se estiver satisfeito com ele, de adotar o plano, mas ele ainda precisa do apoio de todos aqueles que estiveram envolvidos no processo até agora para fazer o trabalho de implementação. Então há muito tempo Para comentários da comunidade e participação e comprometimento.
[Nicole Morell]: Você pode ouvir o som? Acho que estou compartilhando agora. Sim. Bom trabalho.
[Denis MacDougall]: O plano abrangente de Medford está aqui e atuará como um roteiro para orientar políticas e investimentos nos próximos 10 a 30 anos. Ajudará a cidade a planejar o desenvolvimento futuro, se adaptar às mudanças climáticas, facilitar a movimentação, apoiar lugares históricos e culturais, alinhar os serviços públicos com as necessidades dos moradores e muito mais. Ele estabelece uma estrutura clara com maior previsibilidade e consistência para residentes, empresas, funcionários da cidade e desenvolvedores. O plano está estruturado sobre cinco temas gerais que ouvimos de você. Cada capítulo do plano identifica objetivos, objetivos e ações para apoiar as aspirações para o futuro da cidade que são fáceis de medir para que a cidade possa acompanhar o progresso do plano. Aqui estão alguns exemplos. Identifique os parceiros que podem ajudar a implementar recomendações de plano. Forneça treinamento em comunicação a residentes e funcionários. Adote políticas para um novo desenvolvimento para ajudar na mitigação climática. Levantou novas árvores em áreas prioritárias com níveis de renda mais baixos ou ilhas de calor. Torne mais fácil andar e andar de bicicleta em Medford, preenchendo as lacunas nas redes existentes. Adicione matrizes solares ou outras características de sustentabilidade ao estacionamento comercial. Corredores emergentes de Rezone, como Mystic Avenue e Mystic Valley Parkway. Incentiva as empresas que fornecem empregos bem pagos aos residentes a serem localizados em Medford. Trabalhe com os parceiros para manter e aumentar uma variedade de tipos de moradia, concentrando -se na acessibilidade da casa. Construa e fortalece as conexões da comunidade através de festas e celebrações do bairro em toda a cidade. Para mais exemplos, dê uma olhada no plano completo. O plano abrangente é um documento de guia. Ele informará futuras mudanças de zoneamento e projetos de capital, mas não altera diretamente as ordenanças da cidade ou atribuirá fundos hoje. Processos futuros desenvolverão orçamentos, projetarão projetos de capital ou revisarão a área da cidade. Por fim, o plano serve como um guia para alcançar uma visão de Medford que, até 2050, as muitas comunidades de boas -vindas de Medford prosperam entre lugares vibrantes que melhoram a vida cotidiana de todos os que trabalham, brincam, aprendem e crescem em nossa cidade. Juntos, compartilhamos um futuro protegido contra calor e inundações extremas, conecta pessoas onde elas precisam ir e promover a comunicação aberta e comprometida. O plano é o resultado de um amplo compromisso de você, a comunidade de Medford. Durante o último ano e meio, ele compartilhou suas idéias conosco, suas preocupações, os lugares especiais para você e sua visão para o futuro da sua comunidade. Obrigado. Seu papel não termina aqui. O compromisso estará em andamento à medida que o plano for implementado. Visite www.medfordcompplan.org para ler o plano completo e manter -se informado sobre as próximas oportunidades para moldar sua comunidade. Tenha dúvidas ou comentários, envie um email para complicano para Medford-ma.gov.
[SPEAKER_03]: Espero que tenhamos algumas edições para fazer isso, como Annie disse, apenas para se alinhar com todas as revisões. E então esperamos que isso nos ajude a compartilhá -lo e divulgue um pouco excessivamente as notícias sobre o plano.
[David Blumberg]: Isso é maravilhoso. Muito obrigado pela apresentação de hoje à noite e, obviamente, todo o trabalho que você fez é incrivelmente impressionante ao pensar na quantidade de esforço que ambos ou todas as pessoas envolvidas se dedicaram a isso à equipe de consultores que aconselham a cidade, todos os funcionários da cidade e talvez mais impressionantes o número de residentes que são participantes ativos nesse processo por um período muito longo de tempo. E para mim, acho que é digno de parabéns a todos aqueles que estão envolvidos em um feito muito impressionante. Eu pensei que talvez fosse mais apropriado convidarmos qualquer um dos membros do Comitê Diretor, para não conversar hoje à noite, mas há alguém que está motivado a falar sobre sua experiência ou sentimentos, essa seria uma grande oportunidade de ouvir cada um de vocês que gostaria de avaliar hoje à noite. Amanda, você pode, não tenho certeza de ver a mão de todos?
[Amanda Centrella]: Sim, sim. Por isso, estou feliz por ter pessoas, se elas, especialmente o comitê de direção, se você quiser conversar, levante a mão. Eu vejo o conselheiro Rick Caraviello. Então, eu vou pedir que você ative.
[Richard Caraviello]: Primeiro, obrigado a todos, por todo o trabalho que fizemos durante os meses disso. Então, você sabe, demorou muito tempo. E muito trabalho chegou. Eu só tenho algumas coisas aqui. Ainda não se fala sobre a implementação do plano. Então, eu gostaria de ver como vamos implementar o plano. E então eu acho que em algum momento, disse isso desde o primeiro dia, recebemos muitas contribuições da comunidade, mas acho que é hora de começarmos a trazer as partes interessadas na comunidade que possuem a propriedade e tudo mais. Na conversa, hein, porque, novamente, sabemos que nós, todos podemos ter todas as grandes idéias que eles querem. Se as partes interessadas não comprarem nosso projeto, fizemos todo esse trabalho por qualquer coisa. Então, acho que espero, espero que possamos, convidar, convidar as partes interessadas e descobrir como implementar o plano em que gastamos tanto tempo fazendo. Obrigado.
[David Blumberg]: Excelente. Obrigado por essa entrada. E, hum, é um bom lembrete tanto Fui nos levar a esse ponto, sinto que há muito mais à frente. E este é apenas o começo do trabalho que está à frente das reuniões e residentes e do governo da cidade, então, obrigado por essa contribuição, temos outros que eles gostariam de oferecer.
[Amanda Centrella]: Sim. Tom Lincoln, do Comitê Diretor.
[David Blumberg]: Excelente. Sr. Lincoln, ¿cómo está?
[Adam Hurtubise]: No video.
[Amanda Centrella]: Oh, sinto muito. Desativamos o vídeo no momento apenas para impedir qualquer comportamento ruim.
[Alicia Hunt]: Ela significa zoom bombardeiros. Sim. Não de você. Não mais ninguém. Deveríamos ter deixado claro. Tivemos que expulsar alguns bombardeiros de zoom.
[Tom Lincoln]: Sim. Bem. Mas ainda não está aqui.
[Unidentified]: Teríamos que ativá -lo para todos. Sim.
[Adam Hurtubise]: Então, o que vou fazer?
[Unidentified]: Você pode falar. Nós não.
[Tom Lincoln]: Oh, eu posso falar. Desculpe. Desculpe.
[Unidentified]: Sim.
[Tom Lincoln]: Desculpe. Me perdoe. Tom Lincoln. Eu geralmente olho para minha xícara feia aqui. Eu acho que isso é excelente. Muito trabalho foi dedicado a isso. Eu acho que a chave, é claro, é, como todos disseram, é a implementação. E eu entendo o que haverá, você sabe, várias etapas que são tomadas nesse sentido. Acabei de ter alguns Comentários bastante específicos. Não tenho certeza de que este é exatamente o momento certo para fazê -lo, mas tomei o problema de fazer uma pequena lista aqui. Alicia está acostumada à minha lista. Eu acho que para o bem de tudo, por assim dizer, e o bem do plano, acho que seria realmente crítico fazer algumas coisas em um curto período. Existem 181 elementos na seção de implementação, o que é realmente incrível. E eles certamente não são todos no mesmo nível. Mas acho que, e sugeri isso para Amanda em um e -mail ontem ou hoje, você sabe, talvez pegue, estou apenas inventando um número aqui, escolhendo um pequeno número aqui e fazê -lo, porque há várias coisas aqui que elas realmente não custariam dinheiro que realmente mostrariam algum progresso adiante. Sinto muito, é o meu telefone, está funcionando quando estou falando. Eu também queria enfatizar isso Vou jogar este telefone pela janela aqui. Milhares de chamadas telefônicas de spam. Acho que outro ponto que fiz antes e não tenho certeza de que isso se reflete aqui, acho que a cidade e os planejadores obviamente precisam estar cientes de tendências mais amplas. Por exemplo, há muita conversa sobre comércio de varejo e aumento da venda de varejo. Não sou especialista, mas não tenho certeza de que o comércio de varejo de tijolos e morteiros seja um setor que prosperará nos próximos 10 anos na economia dos EUA. Hoje eu estava conversando com alguém, estava comentando o número de edifícios vagos em nosso pequeno lugar aqui em West Medford. Então isso é um comentário. As árvores, o dossel das árvores, a idéia de uma portaria de árvore livre de árvores, eu acho Saiu muito fortemente em termos de participação pública e interesse público. E acho que seria realmente bom avançar nisso. Acho que estamos ficando para trás, francamente, na frente das árvores em Medford, tanto em termos de dossel quanto da rua, etc. A última coisa que eu mencionaria, acho que é fundamental aqui como um quadro de revisão de design, isso falhou politicamente pelo menos uma vez na minha vida, Nos últimos 15 anos. Mas acho que há muito sentimento em Medford de que o desenvolvimento não é bem controlado e certamente não é esteticamente controlado. Falamos incessantemente em Medford sobre nossos bairros históricos, etc., mas estamos perdendo muitos tecidos históricos. Não digo que vale a pena salvá -lo, mas uma vez que ele se foi, ele se foi para sempre. A última coisa mencionada na página 41 em um comitê de implementação. Não tenho certeza do que é isso, mas acho que, se você deseja, como suponho, se você deseja garantir a participação de longo prazo dos moradores, para que seja um veículo que você deseja colocar em vigor em breve. Mas como uma pessoa no comitê diretor e alguém que tem muitas opiniões, como todos sabem, Estou muito satisfeito por isso progredir muito. Tenho muita esperança de progredir para beneficiar o povo de Medford, beneficiar nossa economia, beneficiar o meio ambiente e nos tornar um lugar mais forte e ainda mais maravilhoso. Muito obrigado.
[David Blumberg]: Obrigado, Tom, obrigado por intervir e obrigado como sempre pelo seu compromisso com a cidade e quanto se importa entender que ele o reconhece, então Amanda, vejo que o conselheiro tem uma mão, talvez entre outros, mas sim, estou pedindo para ativar o som agora.
[Zac Bears]: Ótimo, muito obrigado, Amanda e eu seremos doces e doces porque acho que o que eu ia dizer foi dito, mas que foi dito, mas Número um, grato a todos aqueles que participaram do processo e da equipe e a todos os consultores que nos ajudaram a chegar a esse ponto. Eu acho que todos podemos concordar que ter um plano abrangente há muito tempo e reúne todo o trabalho de tantas pessoas, você sabe, não apenas no ano passado, mas também no passado, você sabe, uma década em que tivemos planos que não foram a lugar algum, mas agora eles podem ter respirado algo novo neles. Eu acho, hum. Unite todos eles em um só lugar, acho que é bom. Hum, mas eu concordo totalmente que agora, como estamos ansiosos, esse plano foi projetado para nos ajudar a esperar. E a verdadeira questão para mim é o ritmo da mudança, você sabe, e o ritmo da ação e acho que é honesto sobre o nível de recursos e fundos que serão necessários para aproveitar as grandes oportunidades apresentadas por esse plano. Hum realmente será
[David Blumberg]: Muito obrigado. Como os Bears, Amanda, temos outros participantes, outros membros do público que queriam pesar, estavam indo ao conselho, vamos até o fim se estiver bem.
[SPEAKER_03]: Oh, sinto muito. Avançar. Amanda obrigado. Eu só ia agradecer a todos pelos comentários até agora, Tom e o vereador por Bellow. E o conselheiro urso, que todo mundo deu, sabe que leu o plano de perto e pensou muito cuidadoso. Então, eu só queria agradecer e pela abordagem da implementação, que realmente foi o foco da equipe nos últimos seis meses com a orientação deste grupo e de outros. E espero que também, com algumas das boas idéias de Tom em torno de frutas baixas e implementando algumas coisas cedo, a equipe de Alicia fez um ótimo trabalho parecendo O que está acontecendo agora e o que é possível para que isso aconteça agora e alinhando o plano com iniciativas e iniciativas em andamento que estão começando. Então, espero que possa haver alguns, alguns disso demonstraram uma ação inicial, o que é uma ótima idéia. Obrigado.
[David Blumberg]: Excelente. Obrigado. Eu vejo meu vizinho, Rick Orlando com a mão para cima.
[Unidentified]: Olá, vizinho.
[Richard Orlando]: Gostaria de agradecer a todos, tanto aos envolvidos na cidade quanto ao trabalho dos consultores e aos cidadãos da cidade. Eu simplesmente gostaria, ouvimos discussões ou perguntas sobre a implementação com frequência. A implementação tocará quase todos os elementos do plano, as áreas centrais. No entanto, eu acho, em muitos casos, O público, particularmente o público que pode não ter sido tão ativo ou envolvido nisso. Quando ouvem essa palavra, estão pensando no desenvolvimento em termos de desenvolvimento econômico, desenvolvimento central, comodidades, edifícios, pula no chão, tais coisas. Isso é feito de maneira inteligente para as respectivas áreas que continuarão o desenvolvimento. Então eu acho que só quero Distingue o que eu acho que muitas pessoas realmente perguntam quando perguntam sobre a implementação. E a última coisa resultaria sobre o que Tom disse enquanto avançamos em direção a esse desenvolvimento, tendo diretrizes de design. Então, acabamos inventando algo atraente, aceitável e bem recebido pela comunidade. Obrigado.
[David Blumberg]: Muito obrigado, Rick, por sua contribuição e sua participação como sempre. Amanda, posso ir ao conselho agora ou temos outros membros do Comitê de Direção ou Pública para aqueles que desejam intervir?
[Amanda Centrella]: Parece que ninguém mais levantou a mão ou conversou comigo, então sim, fique à vontade.
[David Blumberg]: Vice -presidente da Pope. Como você está esta noite?
[Jacqueline McPherson]: Obrigado. Estou muito bem. Na verdade, estou levantando minha mão como membro do comitê de direção que queria. Sinto muito, não sei se fiz isso corretamente aqui. Eu só queria fazer um comentário rápido antes de entrar nas discussões do conselho. E, novamente, simplesmente ecoando a todos e agradecendo a todos aqueles que participaram disso e, primeiro, parabéns à cidade de Medford por fazer com que a bola se mova para criar e implementar esse plano abrangente, certo? Ele expressa os valores, objetivos e preferências da comunidade que estão alinhados com os requisitos regulatórios, como o que podemos fazer legais e viáveis. E, hum, representa uma colaboração saudável e furtiva de vários membros da comunidade. E sinto -me honrado pela oportunidade de participar deste começo, incluindo as estratégias nas quais decidiremos e descobriremos que avançaremos. Hum, então eu só queria colocar o do comitê de direção como residente e depois voltarei como membro do conselho.
[David Blumberg]: Excelente. Gracias Jackie.
[Jacqueline McPherson]: Obrigado.
[David Blumberg]: Muito bom, Amanda, se devolvemos a Jackie, você poderá iniciar nossa discussão no plano do conselho sobre o plano de compensação. Excelente. Jackie se você não se importa de receber honras. Agora estamos em um chapéu diferente.
[Jacqueline McPherson]: Agora estamos em um chapéu diferente. Algumas preocupações não têm tanta preocupação, mas uma ação da vida real e como vamos promover os planos de ação. Uma das perguntas era que havia muitas peças móveis na seção de implementação, e é apenas uma questão de ter conversas mais profundas com a comunidade, com a equipe da cidade e como vamos ir para Vá para a comunidade e continue um compromisso de garantir que ela seja implementada de uma maneira que foi realmente capturada no espírito em que foi capturado. Portanto, isso inclui conversas muito reais e desconfortáveis com funcionários eleitos sobre fundos e simplesmente tornam -o uma grande prioridade. Portanto, não é realmente uma pergunta que eu tenho mais uma afirmação que quero publicar lá e, e e não tenho dúvidas de que esse plano poderia ser feito, mas realmente precisamos fazê -lo. Realmente fizemos a mesma energia usada para tornar o plano necessário para continuar e sua implementação.
[David Blumberg]: Obrigado Jackie. Outros membros do conselho com sentimentos sobre o plano diante de nós. Suponho que apenas seguir o pensamento de Jackie é que a primeira coisa que deve acontecer é realmente, qual é a identificação do primeiro passo é que um comitê de implementação é para várias articulações e departamentos da cidade para identificar qual é o seu primeiro passo individual na implementação, não tenho certeza de qual é a resposta.
[Emily Innes]: Se eu puder, Sr. Presidente, adoraria incluir alguns pensamentos sobre implementação. Excelente. Obrigado por algumas pessoas. Então, o comitê de implementação, eu acho, Tom Lincoln mencionou que certamente faz parte disso, assim como o Conselho de Revisão de Design. Eu diria que é provavelmente uma das primeiras medidas administrativas a serem tomadas em termos de organização, é descobrir como esse comitê deve ser estabelecido, quem deve estar nele, fazê -los se mover para que possam começar a se familiarizar com o plano. Um dos outros comentários foi, você sabe, as mudanças físicas que poderiam sair disso, e isso certamente é verdade. Há muito Ações aqui que resultariam em algum tipo de troca física, seja plantando árvores, cuidando do espaço aberto, analisando o desenvolvimento, analisando programas de melhoria de curto prazo para uma área específica em comparação com o desenvolvimento a longo prazo. Portanto, pensar sobre o que essa fruta baixa é importante, mas também quero ligar aqui, há coisas que não são necessariamente mudanças físicas. E isso é algo que as pessoas também devem levar em consideração que algumas das recomendações são sobre essa comunicação, que para reunir as pessoas como Jackie mencionou, essa idéia de que deve haver um processo contínuo e redondo entre a cidade, os moradores, os proprietários, os empresários, todas as pessoas envolvidas com a comunidade. Então, eu queria chamar isso. E, finalmente, Jackie também mencionou o financiamento e não esqueceu de dizer que na seção de implementação há uma lista de programas de recursos financeiros que podem ajudar a cidade. Realize um trabalho de planejamento adicional com o Estado para fazer algumas melhorias na infraestrutura, para que haja uma lista completa de fontes de financiamento apropriadas. Muitos deles são subsídios competitivos, mas a vantagem de ter um plano abrangente Isso o torna mais competitivo quando você vai depois disso? Ele permite que a cidade coloque um rosto forte dizendo que fizemos nosso planejamento, é assim que envolvemos a comunidade, é isso que as prioridades foram, esse subsídio nos ajudaria a chegar lá. Portanto, esse é um componente realmente importante da implementação para entender. Mas acho que, do ponto de vista da cidade, toda a cidade, que está em operação naquele comitê de implementação. Do seu ponto de vista, a placa do CD, acho que observar as mudanças de zoneamento, os vínculos com o desenvolvimento econômico lá e depois entendem os ciclos e programas de subsídios e como eles funcionariam. E vou parar agora, porque vejo que Alicia também tem a mão dela.
[David Blumberg]: Por favor, Alicia, gostaríamos de saber de você.
[Alicia Hunt]: Obrigado, Sr. Presidente. Sim, isso é algo em que estamos pensando. Hum, e estamos dando algum tipo de etapa silenciosa em segundo plano, como alguns de vocês sabem, tivemos uma posição de planejador que foi morta há algum tempo, que recentemente mudou para uma posição de planejador sênior. E Danielle foi promovido nessa posição. E parte do que fará é assumir a equipe deste conselho, mas parte do que foi escrito nessa descrição do trabalho era trabalhar com a implementação do plano abrangente. E assim, algumas dessas etapas são coisas que Danielle começará a trabalhar, como eu estarei, e tudo no escritório. Mas parte do que isso faz possível É que Amanda continuará trabalhando em muitos dos projetos de parques que está fazendo e trará mais atenção para eles. E então Danielle estava ocupando dois papéis, e publicamos como posições de tempo completo financiadas através do CPA e CDBG. Por isso, estamos de volta preenchendo o trabalho de Danielle se conseguirmos encontrar bons candidatos com duas pessoas, um planejador habitacional e um gerente de CPA. E isso deve realmente liberar sua capacidade de passar algum tempo em alguns deles. Além disso, tenho que me desculpar. Não me lembro de quais fóruns mencionei isso. Temos uma posição adicional que ainda não publicamos, mas recebemos um subsídio estatal por um planejador de zoneamento climático. E quando não lhes demos uma descrição, mas um escopo do que essa pessoa faria, basicamente listamos todos os elementos climáticos e de zoneamento que estão no plano, no plano abrangente e no plano climático. E dissemos que eles trabalharão com o Conselho da Cidade e Legal, encontrarão as melhores práticas e ajudarão a levar essas coisas adiante e ajudar a avançar muito dessa política climática. Grande parte deles também está no plano abrangente. Portanto, essa é outra posição que esperamos levar um pouco de tempo para preencher, mas também traremos esses recursos também para a mesa, porque grande parte disso requer capital e tempo humanos. E algumas dessas coisas são coisas no plano de implementação Cada elemento, cada ação recebe um campeão do projeto, que é um líder de departamento ou departamento na cidade, que não o fará necessariamente, mas seria responsável pelo avanço. E assim, distribuímos o trabalho, porque isso não é uma pessoa, não é um quadro, nem é um escritório. Há coisas que aparecem para o engenheiro da cidade para o departamento de trânsito da DPW para o escritório do prefeito, o Departamento de Comunicações. Existem para o Departamento de Saúde. Há muitas coisas embaixo de nós. E grande parte disso são planos como os desenvolvedores para entender o que a cidade espera. Tivemos o prazer de ter um de nossos grandes proprietários, Uh, de pré -lane no Conselho Consultivo de, hum, por isso, assim como um pelo menos um proprietário de uma pequena empresa fora da minha cabeça. Então, e contatamos e conversamos com vários proprietários da cidade. Mas parte disso é um roteiro para eles e desenvolvedores entenderem o que a cidade gostaria de ver. E alguns deles preparam o palco para que saibamos onde devemos fazer um pouco mais de trabalho. E onde precisamos nos aprofundar. Então o reconhecemos, mas estamos prontos. Estamos prontos e, se você puder ajudar a compartilhar nossas descrições de trabalho e nos ajudar a encontrar candidatos mais qualificados para compartilhar esse fardo conosco, isso seria incrível. Então, agradecemos a todos esta noite.
[David Blumberg]: Excelente. Obrigado. Muito obrigado. Suponho que alguém que considere que é mais relevante para nós, pois um conselho é o conjunto de considerações de zoneamento que são apresentadas. E nem sempre temos tempo para pensar sobre isso e só encontramos esses fóruns públicos e temos disposições que poderíamos conhecer como subcomitê ou poderíamos estabelecer sub -common, talvez seja algo em que devamos pensar, para que possamos colocar um pouco as mangas e analisar algumas das recomendações das áreas e ver como elas poderiam se aplicar na comunidade. Então isso é apenas um pensamento que está acontecendo comigo agora, então estamos falando sobre isso. Parte do zoneamento no passado vem de municípios e zoneamento vem do escritório de Alicia porque houve certos desenvolvimentos ou problemas que surgiram. Mas eu não vi que venho do próprio quadro, talvez seja uma oportunidade para sermos um pouco mais proativos em uma área fundamental para nossas missões centrais. Tudo bem. Qualquer outro comentário que temos a oportunidade hoje à noite de votar para adotar o plano abrangente proposto que faz parte de nosso papel se, como uma reunião, estivermos prontos para fazê -lo. Se não houver mais discussão, certamente poderíamos passar para a próxima etapa da moção.
[Jacqueline McPherson]: Presidente Bloomberg. Eu só tenho mais um comentário que eu queria fazer. Seria negligente se eu não dissesse isso. Agradecemos a todos, incluindo funcionários da cidade e todos os residentes e tudo. Eu só quero dar uma agência especial de agradecimento em seus parceiros por tudo o que você fez. Eu também fazia parte do processo de seleção para isso e não o decepci. Eu só queria, sozinho, eu tinha que dizer isso.
[David Blumberg]: Excelente.
[Alicia Hunt]: Eu só quero ser explicitamente claro. Há duas coisas que estão editando a página de agradecimento, ainda estamos terminando, que queremos apenas garantir que todos listem a maneira como preferem estar na lista nisso. Então, estamos terminando a página de Agradecimentos. E perguntamos ao escritório do prefeito se eles escreveriam uma carta de introdução do prefeito. E eu disse a eles que não precisávamos disso para hoje à noite, porque eles estão trabalhando, o prefeito está dando um ótimo estado da cidade na próxima semana e não queria tentar competir com isso. Prefiro dedicar um tempo para nos dar uma boa carta.
[David Blumberg]: Muito obrigado.
[Alicia Hunt]: No entanto, espero que isso não mantenha sua necessidade de votar se você estivesse tão inclinado a votar nele.
[David Blumberg]: Isso parece justo. Alguém quer fazer uma moção para a aprovação do plano abrangente? Adoção, acho que é a palavra certa.
[Jacqueline McPherson]: Adoção, então movida, a menos que você queira repetir isso.
[David Blumberg]: Eu estou indo para o segundo. Tudo bem. Ligue para uma votação de rolo e, em seguida, certifique -se de que todo o vice -presidente, Jackie, pelo título.
[Jacqueline McPherson]: Sim.
[David Blumberg]: Deanos de Peabody. Ela. Ela. Christy dúvida.
[Adam Hurtubise]: Sim.
[David Blumberg]: George, George Fisher. Sim. E eu também sou um sim. Obrigado novamente a todos os envolvidos e obrigado por todos os que participaram hoje à noite e parabéns a todos.
[Unidentified]: Obrigado. Agradecemos seu apoio neste grande esforço.
[Alicia Hunt]: Tem sido um grande elevador.
[David Blumberg]: Incrível. Bom trabalho, todos. Concordo, Amanda, estamos prontos para mudar para o artigo dois em nossa agenda. Eu vejo você assentindo. Excelente. Temos uma apresentação esta noite. Da verdadeira biografia em relação à 243 Mystic Ave. Este é um tipo informal de apresentação preliminar apresentada pela equipe de proponentes. E procurando quem está levando a frente em nome da biografia verde hoje à noite.
[Amanda Centrella]: Se você pudesse colocá -lo no chat, Quem é o apresentador principal e eu lhe enviarei e lhe darei licenças.
[Unidentified]: Muito bom, me dê um segundo.
[Amanda Centrella]: Bem, então você deve estar pronto para compartilhar e ativar o silêncio, conforme necessário.
[Doug Medvets]: Olá pessoal. Obrigado por nos receber esta noite. Meu nome é Doug Medvets aqui. Eu sou um dos diretores da verdejante Bio. Estou aqui com Matt Juros de Ci Design. Eles são os principais arquitetos do projeto. Khadih Hindi está aqui comigo. Ela é outra diretora em Vardant. Nosso advogado, James Heffernan, também existe alguma dúvida que não possamos responder nesse sentido. Na verdade, estou feliz por estarmos aqui hoje à noite para ouvir tudo isso. Isso foi ótimo. Muito informativo para nós. Eu não sabia que íamos ouvir tudo isso. Isso foi realmente fascinante. E esperamos que possamos ajudar com parte da implementação. Um pouco de baixo no verde.
[David Blumberg]: Bem, se eu pudesse interromper e sinto muito, porque dei a você o chão, agora estou aposentando -o, mas só queria fazer uma anotação, tanto para sua equipe quanto para você e sua equipe e também para outros que poderiam estar olhando e participando de que este é um preliminar Apresentação e fizemos um pouco de história para seu benefício. Fizemos isso algumas vezes agora, e acho que, como um quadro, que é muito útil para nós e para os proponentes, acho, pegue muito. Uma nota de aviso, que talvez não seja evidente, mas direi porque, ao mesmo tempo, alguém fez uma apresentação preliminar conosco. E, você sabe, nós fizemos muitos comentários e, quando retornaram, ficaram desapontados por ter tido mais comentários do que nós, o que apresentamos em nossa reunião inicial, então, sozinha, com o entendimento de que essa não será a lista completa de fazer todos os comentários que você receberá do conselho, certamente tornará o nosso melhor tempo para ser útil e dará a ele tantos comentários produtivos que pudermos hoje à noite, sem dúvida.
[Doug Medvets]: Definitivamente, eu aprecio isso e entendemos completamente de onde você vem, certo? Apresentamos isso, as pessoas terão comentários hoje à noite e depois pensam sobre isso, talvez olhem para isso outro dia e depois tenham outros comentários. Sim, já passamos por um processo comunitário bastante longo no Chelsea em um edifício semelhante, um edifício maior, mas idéias semelhantes. Portanto, houve muitas ida e volta, e fizemos muitas reuniões de solicitação gratuita antes de enviar nosso aplicativo de zoneamento. E é por isso que fiquei tão feliz quando Amanda sugeriu isso, para que pudéssemos ter essa conversa e nos conhecer. E assim, por favor, agradecemos quaisquer comentários, qualquer inquietação, comente, pergunte, o que quer que alguém da chamada tenha, estamos abertos a eles. E novamente, um pouco de fundo no verde. Então Khadijah e eu somos os principais, e fazemos desenvolvimento há cerca de 10 anos. Começamos O mundo residencial. E isso ocorreu depois de muitos anos no laboratório. Então, nós dois somos cientistas para treinamento. E assim nos fazendo ir ao desenvolvimento por vários motivos. E nos últimos anos, alguns de nossos colegas de classe que ainda estão no mundo da ciência começaram a conversar conosco e dizerem que seria muito bom se você inicias da ciência e laboratório e a funcionalidade de como um laboratório deve ser executado. Portanto, abordamos realmente o desenvolvimento da ciência da vida da perspectiva científica, em vez de simplesmente entrar e dizer, ouvimos, queremos construir esses edifícios em massa e colocar o máximo de pés quadrados possível. O outro benefício de ter esse conhecimento direto e conexão com o mundo científico é Estamos conversando ativamente com empresas no espaço de biotecnologia e perguntamos a eles: como esses edifícios devem ser executados? E então estamos vendo esse edifício como o que estamos considerando uma incubadora biológica. Não será necessariamente um grande inquilino que ocupa todo o edifício. Será uma mistura de empresas menores em estágio inicial que são muito bem financiadas, que vão levar, se você quiser pensar sobre isso quase como um edifício de condomínio, como um As empresas levarão pequenos pedaços do edifício e farão sua investigação dessa maneira e se tornarão espaços maiores. Acreditamos que é aqui que está a grande maioria dessas empresas. E esse é o foco deste edifício em geral. Então, sim, eu sempre gosto de todos escolher este local em particular. Nós olhamos muito, acho que Matt compartilhará a tela aqui. Então, eu vou te dar um segundo para levantar isso. Olhamos para muitos locais e despesas, todos podem ver o ... A apresentação de slides aqui?
[Adam Hurtubise]: Bem.
[Doug Medvets]: Então eu compro muito em Wegmans. Eu conheço essa área muito bem. E assim, quando esse local veio até mim através de um agente imobiliário que eu sei, fiquei realmente empolgado. E então eu queria compartilhar um pouco sobre por que pensávamos nisso. O principal problema para nós e cientistas em perspectiva ou em geral é, Obviamente, locais próximos ao transporte, certo? Queremos ser e a maioria dos cientistas prefere não dirigir se possível. Então, tentamos procurar locais onde obviamente vamos colocar algum estacionamento no prédio, porque é isso que muitas cidades exigem. Mas queremos encontrar locais com capacidade de caminhada ou potencial para ter algum tipo de sistema de transporte. Sozinho, tenho certeza de que a maioria de vocês está familiarizada com isso, mas aqui está a localização, 243 Mystic Avenue. E então a equipe do arquiteto colocou esses círculos com um raio de aproximadamente dois minutos a pé para o primeiro círculo e aproximadamente 10 minutos a pé para o segundo círculo. Qualquer coisa dentro desse círculo é obviamente muito aceitável para um cientista. E então queríamos destacar alguns dos nós de transporte que estão aqui, bem como o Rotas de ônibus e estações de bicicleta também. Portanto, todos esses são aspectos realmente importantes para uma empresa de biotecnologia em estágio inicial. E essa é uma das partes realmente atraentes deste local. Obviamente, temos a estação de Wellington, temos Wegmans, temos uma linha de montagem, tudo muito perto aqui. Existem prédios de apartamentos do outro lado do rio. Então há também o, O tipo de apartamentos jovens de estilo profissional que estão próximos e, obviamente, apenas a oeste de nosso site, temos muitos bairros residenciais corretos, para que haja tudo o que precisamos neste site em potencial para realmente construir um bom edifício e trazer jovens profissionais para quem eles trabalharão como cientistas neste laboratório. A outra coisa também é que conversamos, como mencionei, conversamos com cientistas e CEO dessas empresas e perguntamos o que elas pensam sobre esses lugares. E então temos muitos comentários positivos por aí. E então a última coisa é. Vemos muito potencial de desenvolvimento nessa área. E acho que isso foi muito bom com o plano abrangente que acabou de ser descrito. Além do fato de que acreditamos que existem muitos locais comerciais e industriais em uma espécie de avenida mística aqui que podem estar preparados para reformular, obviamente você tem fios, que não está longe. E isso ajudará a impulsionar novas empresas, certo? Podemos colaborar com fios de várias maneiras, Universidades como Tufts, que produzem ativamente empresas de biotecnologia, essas são coisas que são realmente atraentes na construção de edifícios de ciências da vida. Então, apenas uma sensação de por que escolhemos este site. Então, eu realmente vou entregá -lo a Matt neste momento. Matt Jurows, ele é o principal arquiteto. Ele passará por sua visão do que faz sentido para este edifício.
[Matthew Juros]: Ok, obrigado Doug e obrigado por reservar um tempo conosco hoje à noite, a oportunidade de ter uma espécie de conversa baixa. E obtenha seus comentários enquanto continuamos a desenvolver os edifícios. Muito, você sabe, um trabalho em andamento é realmente realmente valioso. E também, estamos realmente empolgados ao ver que o plano diretor sai e, então, você sabe, testemunhando o momento em que se torna, você sabe, está prestes a se tornar zoneamento. E, você sabe, eu moro nesta área há cerca de 30 anos e tenho Eu vi Medford e conheci tantas pessoas que moram aqui. E estou muito empolgado com o que parece que o tempo de Medford realmente chega. E assim é uma nota lá fora. Então, Doug realmente atingiu o que é importante para nós no site. E o que também é verdade no site é que ele é muito pequeno, 82 pés por 90 pés ou mais. Portanto, é realmente um tipo de site muito limitado e a oportunidade de trabalhar há algo que precisamos ser inventivos. Então, o que estamos propondo é que seria um edifício que realmente pega os vestígios do plano do local e o extruda para os edifícios que têm laboratórios neles. E este é um tipo de início de incubadora. Tipo de lugar e estes são, portanto, são laboratórios úmidos, eles têm muitos equipamentos mecânicos e precisamos de espaço para aqueles, além de laboratórios em estacionamento vertical, o armazenamento químico é de um edifício como este e, portanto, estamos criando esse edifício em É mais fácil em aumentos de 250.000 pés quadrados. Vamos dizer isso. E então estamos fazendo isso em miniatura aqui. Mas acho que é realmente apropriado quando está essa parte do metrô de Boston e onde está a ciência da vida neste momento. É realmente um tipo de plantio de área com esse tipo de instalação. Há um volante real que é realmente saudável na área de Boston e Tufts é um ótimo contribuinte para isso. Então, para cavar no edifício um pouco especificamente, é, você sabe, Estágios muito iniciais e analisou a apresentação nesta manhã depois de projetar para entregá -lo à equipe de design e agora parece diferente do que quando eu fiquei pela última vez. Pretende -se ser um edifício muito austero e uma espécie de escultores e bonitos. Oito andares, sete pisos de espaço de laboratório Um térreo que tem salões, espaços de serviços públicos, armazenamento e algum estacionamento. E assim, nesta iteração, estamos vendo um pouco mais de trabalho figurativo na fachada. E o que eu acho que o designer está fazendo é reconhecer a altura deste edifício e, na verdade, até que ele tenha vizinhos que ingressam nesse tipo, terão uma presença física. Este é, portanto, este é o aplicativo de Harvard aqui em Medford ou o Mystic Application, e esse endereço, por isso fazemos parte do edifício, olhe para o Boston Horizon, é uma espécie de sul e leste. Realmente, você sabe, obtenha um pouco de altitude como ocupante do edifício é realmente uma verdadeira oportunidade positiva e real aqui. Portanto, esses são alguns dos problemas pelos quais estamos trabalhando enquanto colocamos o prédio em jogo. Olhando para o térreo, entendemos que, você sabe, teremos Há algumas coisas diferentes que um edifício científico deve fazer. Uma é que precisamos acomodar nossos ocupantes e as pessoas que vão fazer ciência aqui. Mas também precisamos acomodar o carregamento de materiais. Existe uma quantidade significativa de diferentes tipos de produtos químicos e compostos e coisas que são usadas na ciência realizada nos tipos de empresas que esperamos atrair aqui. E para que a carga de carga no armazenamento químico do elevador de serviço e outros tipos de armazenamento sejam os pulmões de um edifício científico. Então, começamos o design com a forma como vamos fazer a doca de carregamento e a eliminação do lixo e o trabalho a partir daí. E então nós Primeiro, passamos é que teríamos uma entrada para o prédio no térreo, em frente à Harvard Ave, a entrega e a eliminação do lixo teriam acesso direto a uma mola de carga e o elevador de serviço nessa área. Os carros viriam bem aqui e temos uma largura de 24 pés de largura A área de acesso aqui pode acomodar o rádio de rotação, etc. e permitir que os carros entrem e saem. E temos nove mecanismos de empilhamento de carros gratuitos nessa área. Portanto, temos um total de 27 carros que podem acomodar. Quando realmente nos aprofundamos trabalhando com o Engenheiros mecânicos e engenheiros estruturais e compreensão exatamente quanto espaço de utilidade precisaremos. Existe a possibilidade de que possamos adicionar estacionamento e, quando adicionamos um espaço ao nosso plano, adicionamos três. E esse é o nosso conceito desde o início. As pessoas entravam da rua por aqui, ou um carro pode entrar nessa direção no saguão de entrada. Espalhamos o espaço novamente, uma espécie de desenhos animados. Pode ser tão grande, pode ser um espaço mecânico e aqui há dois. Mas você sabe, então quando dizemos um varejista, entendemos que o comércio de varejo em 2023 nos Estados Unidos, Você sabe, ele não existe como tijolos e paus, eles não existem como produtos que entram em um local e deixam dinheiro e tiram um produto. Realmente é, provavelmente é uma operação de hospitalidade de algum tipo. Sabe, acho que a química do café é realmente muito importante nas ciências da vida. E assim, impedir isso é algo com que o parceiro do inquilino está funcionando Ele insiste e sente que essa é uma parte importante do programa. Então isso está lá. Os ocupantes pegavam sua xícara de café e subiam no elevador e subiam ao topo.
[Unidentified]: Desculpe?
[Matthew Juros]: Sim, isso está correto. Sim, obviamente, queremos que isso seja o mais vibrante e viável possível, para que o inquilino da hospitalidade seja definitivamente aberto ao público. Queremos convidar as pessoas a se juntarem a nós aqui. Os designers imaginaram que talvez haja um caminhão de comida ou algo nesse sentido que poderíamos alinhar se tivéssemos espaço na calçada na Harvard Avenue. Você sabe, escolha idéias e veja quais palitos são realmente o que estamos fazendo agora. Então, você sabe, no momento da publicação aqui, este é apenas um instantâneo de onde estamos neste momento. E acho que as peças são as peças que queremos trabalhar onde elas aparecem e como elas interagem continuam sendo um trabalho em processo. progresso. Outra opção na qual não vamos nos aprofundar demais. E um piso científico típico, e cada um dos pisos no térreo, seguirão esse padrão. E seguiremos o caminho de um ocupante, um cientista que vem trabalhar de manhã, subir no elevador ou subir seus degraus na escada, que é o que eu faria se eu precisar deles. E assim, existem laboratórios e edifícios científicos como esse, eles têm dois tipos de espaço onde o trabalho é realizado. Pensamos em pessoas que estão em casacos brancos em um banco de laboratório com embarcações precipitadas e limite de ventilação, etc., e essa é uma parte importante de como esse tipo de trabalho é feito. Mas também, Você sabe, outra parte importante do trabalho é feita em mesas e computadores. Portanto, o que as pessoas fazem é investigar, estabelecer experimentos, informar e correlacionar e terminar os resultados etc. Tudo isso é basicamente um espaço de escritório. Então, você sabe, as grandes manchetes são sobre bancos de laboratório e Inventar capuzes e tratamento de água, etc. E é inevitável. Mas, na realidade, 40% do espaço leiável será uma posição. É um design simples. Temos um conjunto de mesas como uma demonstração apresentada aqui. E isso migra além da sala de conferências que estaria aberta aos inquilinos, cabines telefônicas aqui, para o espaço de trabalho aberto que é menos formal do que sentar em um desktop Faça o seu trabalho lá, então talvez sejam mesas comunitárias, talvez haja uma configuração de cozinha, e então você conhece as instalações típicas, pois os cientistas tendem a ser humanos, e temos que fazer isso Então entramos e caminharemos, provavelmente teremos uma barreira de vidro entre o espaço do escritório e a área científica. Como você viu de fora, pretendemos iniciar nossa vida de design aqui com um Exterior em Mystic Ave e Harvard Ave, Harvard Street, de vidro principalmente. E então estamos vendo a parede de cortina de vidro para começar, e é realmente a luz do sol e essas são pessoas. É, você sabe, o impacto do edifício visualmente no bairro, então é um tipo de O primeiro passe que estamos fazendo. E assim, estamos imaginando que haveria muita luz solar que chegará aqui, especialmente nas horas da manhã, e que gostaríamos de colocar paredes de vidro entre a área do escritório e a área científica para compartilhar parte dessa luz solar. Acho que temos bancos de laboratório de cinco ou seis pés aqui. O conceito de arrendamento em que o Sol está pensando é que estes estariam disponíveis, um banco de seis pés de laboratório ao mesmo tempo ou um grupo deles, ou poderia tomar uma seção completa. Portanto, é um tipo de acordo muito flexível que permite incubação de empresas, novas empresas reais em estágio inicial, pessoas que trabalham com dinheiro de sementes e elaboram sua inicial, testando sua ciência inicial para suas idéias. E através da rampa e 1.000 espaços de 2.000 pés quadrados Talvez um pouco mais do que isso como o aumento máximo do inquilino. Então, laboratório, o trabalho é feito nesses bancos de laboratório, há bancos associados a eles. E há vários espaços auxiliares que admitem cada espaço de laboratório que Apoio ao laboratório, estranhamente parecer. E em salas de apoio de laboratório, há uma série de instrumentos diferentes que seriam compartilhados pelas diferentes empresas e cientistas que trabalham na área formal do laboratório. Então há Equipes muito sofisticadas e caras que as empresas nesta fase simplesmente não compram. Portanto, uma instalação como essa os torna disponíveis como uma maneira de monetizar seu uso e organizar, você sabe, que os assina, quem os usa e quando e assim por diante. Então Microscopia, Autoclave, há também uma série completa de diferentes tipos de equipamentos que usamos. Há refrigeração e tudo o que está acontecendo nas salas de suporte auxiliar. Há também um Grupo de produtos químicos e reagentes e coisas que a maioria desse tipo de ciência usa como base do trabalho que estão fazendo. E assim também armazenamos parte desse material aqui, a maior parte do térreo. E então, conforme necessário acima em uso, aumenta, provavelmente diariamente ou semanalmente, emigrar acima. O código de construção requer que Bem, limita a quantidade de certos produtos químicos que podemos armazenar no nível do térreo. Portanto, é uma espécie de dança cuidadosamente orquestrada de quanto e onde esses produtos químicos são armazenados. Mas há também uma maneira de distribuir isso em Forneça cientistas, você sabe, um copo ao mesmo tempo ou uma sala de galão ao mesmo tempo. E assim, a operação da instalação também organizará e monetizará isso. E então o equilíbrio do espaço é uma escada. Teremos uma quantidade significativa de circulação vertical, ou desculpe o espaço do eixo vertical aqui. E então este é o elevador de serviço. Portanto, realmente temos um tipo de núcleo de serviço nessa área, onde materiais e produtos químicos são criados de baixo e diretamente para apoiar salas e depois em laboratórios. Continue aqui. E acho que isso realmente leva você aos conceitos básicos do tipo de construção de que estamos falando, quais são as peças e como as estamos organizando em nossos primeiros passes. Analisamos bem em preparação para conversas mais substanciais sobre o que é o zoneamento existente e onde estamos com nossa proposta. E então estamos aqui para conversar isso também. E isso fala sobre o fato de que o que muitas vezes verá, por exemplo, um prédio de escritórios ou outros tipos de uso do espaço comercial é a ocupação completa do espaço com um único uso no momento em que o edifício é usado. Os edifícios científicos têm ocupação não simultânea, o que significa um cientista que está trabalhando neste banco de laboratório aqui Ele ocupa esse espaço para parte do dia e eles irão à mesa por mais uma parte do dia, deixando esse banco de laboratório e aquela área de laboratório vaga. Então, quando as populações reais destes E assim por diante, você sabe, o código realmente não reflete o uso não simultâneo. Você sabe, temos que projetar como se todo o lugar estivesse dando uma festa, então, quando projetamos o tamanho da escada de saída, etc. Mas a realidade de quem vai usar isso é que é realmente metade do espaço é usado ao mesmo tempo, o que nos permite confiar na quantidade de estacionamento que estamos colocando aqui. Você sabe o que aspecto particular do uso não simultâneo em edifícios de laboratório e a proximidade de Vários tipos de fator de transporte público nessa equação. Você quer falar sobre algumas das idéias?
[Doug Medvets]: Sim, sim. Apenas muito rápido, eu queria mencionar aqui o que fazemos, e mencionei um pouco no começo, mas fazemos isso, porque Khadijah e eu viemos de um ambiente científico, queremos promover o que é chamado de Steam agora, mas os alunos da ciência, tecnologia, engenharia, artes e matemática, seja em universidades, seja na escola, seja na escola, na escola, na escola, Desenvolvemos um programa no Chelsea com o edifício que nos aprovou para ter um relacionamento direto com o ensino médio, onde os alunos poderiam ser expostos à ciência em tenra idade ou muito mais cedo do que o normal. Eu não estava exposto à ciência até ser estudante universitário. E então somos grandes defensores disso, mas também dos não -bancos. Temos trabalhado com a DPR Construction e muitas das empresas de construção oferecem isso, mas tudo o que oferecem estágios durante toda a construção do edifício. Portanto, se há estudantes interessados em algo não relacionado à ciência, engenharia. construção para o caso. Eles oferecerão um estágio, lhes dão computadores, os trazem ao longo do processo. Portanto, os alunos podem realmente aprender que tipos de empregos existem e obter aprendizado prático. Portanto, queremos deixar claro que isso é importante para nós. Enquanto estamos construindo esses edifícios. E já mencionamos que existe um espaço de acesso público no primeiro andar deste edifício. Isso é algo que acreditamos ser obviamente importante para qualquer edifício que vá para qualquer cidade. E assim, eu só queria tocar brevemente um pouco disso e feliz em responder a qualquer detalhe se você tiver dúvidas sobre isso. E então, sim, acho que vamos deixar lá. Nós não fizemos, você sabe, queríamos dar uma boa idéia do que estamos pensando aqui, mas queríamos conseguir muito. Queríamos obter mais comentários do que qualquer coisa. E então, você sabe, quaisquer perguntas, comentários, preocupações, estamos felizes em ouvi -los agora. Estamos felizes em fazer mudanças. Estamos felizes em responder a qualquer coisa que pudermos neste momento.
[David Blumberg]: Bem, obrigado pela apresentação e por todas as informações que você compartilhou conosco e sua visão para o site. Posso abrir isso para um dos meus colegas no quadro para iniciar algumas perguntas que posso ter?
[Jacqueline McPherson]: Kim e Bloomberg, este é Jackie. Eu tenho algumas perguntas explicativas. Primeiro, como em qualquer tipo de novo desenvolvimento em uma comunidade, especialmente para algo tão grande quanto as ciências da vida, é realmente incrível para oportunidades de desenvolvimento econômico, certo? E assim seria realmente, e suponho que, em nosso interesse, tente descobrir como podemos ajudar os proponentes a avançar. Há algumas perguntas que eu tenho. Em geral, o laboratório e a ciência não são meus fortes e uma das coisas que estou tendo difícil, suponho que estaria se divertindo, é até receber informações preliminares sobre materiais de construção ou um, como o que faremos as condições e contingências dos cobertores se estes se estes forem se estes forem Se esses inquilinos forem todos diferentes e o espaço seria modificado para cada produto químico que trazem? Não sei que sem os comentários do departamento de construção, sem o Departamento de Saúde, os comentários do Chefe de Bombeiros. Então, quanto ao que estaríamos fazendo pelo material geral do próprio edifício, que me escapa. Mas quero dizer, definitivamente posso manter feedback sobre estacionamento e outros fatores externos, mas o material em geral. Eu simplesmente não tenho em mente sem os comentários da cidade.
[David Blumberg]: Talvez você possa um pouco de Pidgyback na pergunta de Jackie, porque fazia parte minha, assim como se houvesse um inquilino que dirige o prédio, então eles estão levando o laboratório geral. Sim, sim, talvez seja uma maneira de entrar na resposta de Jackie.
[Doug Medvets]: Claro, essa não é uma ótima pergunta. Então, sim, já temos um inquilino para o prédio. Eles são uma incubadora biológica. Portanto, haverá 1 empresa geral que gerencia todas as empresas individuais. Mais ou menos.
[Matthew Juros]: Não é que eles sejam uma incubadora biológica, mas eu gosto de chamá -los enquanto trabalhamos para a ciência. Aquilo é?
[Unidentified]: Sim.
[Matthew Juros]: Portanto, alugaríamos para uma empresa que mais tarde seria sub -reiniciar empresas menores, uma empresa de laboratório ou 10 ou três ao mesmo tempo.
[Doug Medvets]: E eles já têm um plano. A razão pela qual escolhemos esse grupo é que eles também têm experiência em ciência. E então eles já pensaram em muitos dos problemas que estão sendo levantados com questões, certo? Gerenciamento de produtos químicos que entram e saem, para onde eles precisam ir? Como eles são controlados? Parte da equipe Matt também, temos consultores de código, temos consultores de incêndio, temos pessoas que nos dizem como devemos fazer essas coisas para que, quando o levarmos a uma cidade como Medford, não estamos, você sabe, com a esperança de que o Departamento de Bombeiros ou o Departamento de Saúde nos diga o que fazer. Tentamos vir o mais preparado possível para que muitas dessas perguntas possam ser respondidas. Mas sim, haverá uma empresa muito qualificada que gerencia tudo o que acontece neste edifício, até, você sabe, você sabe, você sabe Você sabe, alguns dos problemas de transporte, certo? Estamos pensando em associações não apenas com um sistema de transporte, mas também em serviços de carros para ajudar as pessoas a entrar e deixar áreas diferentes. Se você quiser viajar para Cambridge, bem, isso surge muito. Como chegamos a Cambridge? Por isso, estamos pensando em todas essas coisas e nesta empresa Skylet, que nos agrada a compartilhar informações, se for necessário sobre elas. Eles já fizeram isso, sim, são o inquilino em geral. Já assinamos um contrato. Eles amam esta localização. Eles estão realmente nos ajudando a projetar o prédio também. Então isso está disponível.
[SPEAKER_05]: Para adicionar o que Doug disse e responder a uma de suas perguntas, Jack. O local, o próprio edifício, o espaço de laboratório, não será modificado para cada empresa, porque todas as empresas nesta fase têm necessidades muito semelhantes. E, portanto, todo o apoio de laboratório que será usado para apoiar cada uma dessas empresas será modificado Geralmente exatamente o que essas empresas precisam. E quanto ao espaço do capô e sistemas de filtração e tratamentos de água, tudo o que será aplicável a cada uma dessas empresas nesta fase. Portanto, cada empresa não será especificada especificamente porque todos precisam das mesmas coisas. E quanto a produtos químicos, temos consultores que conhecem o código e O armazenamento de produtos químicos e é muito, você sabe, todos os cientistas básicos usam os mesmos produtos químicos muito semelhantes e alíquotas muito específicas serão usadas para escalar os pisos mais altos e não em grandes quantidades que causariam problemas no edifício. Mas temos consultores que conhecem o código e isso É verdade, nós fazemos isso.
[Matthew Juros]: E uma das coisas também a ter em mente é que as chamamos de empresas, mas, na realidade, são alguns amigos da escola de pós -graduação e uma idéia. E eles vão e vão. Eles vêm e crescem e continuam ou ocupam mais espaço. Mas há alguma rotação nas empresas nesta fase.
[Jacqueline McPherson]: Eles estão procurando apoio enquanto experimentam suas idéias e podem até obter um tipo de capital de risco. Exatamente.
[Doug Medvets]: Sim. Então a ideia aqui é. Ao longo dos anos, adquirimos muito conhecimento e perspectiva de como essas empresas são bem -sucedidas, certo? Alguma ciência falhará de forma independente. Portanto, a idéia é criar um roteiro para que essas empresas tenham sucesso e permitam que elas entrem nesses espaços e realmente façam o que fazem de melhor. E isso é ciência. E cuidamos de todos os outros tipos de problemas que as empresas nem pensam quando começam. Então, é realmente um, chamamos de incubadora, mas é quase como um, você sabe, criar um roteiro para o sucesso. E parte disso é quando arrecadar dinheiro, como arrecadar dinheiro, ensinando -os a se comunicar, coisas assim. Sim, então será um edifício científico de serviço muito prático e completo.
[SPEAKER_05]: E, esperançosamente, à medida que mais dinheiro cresce e aumentam, eles permanecem e permanecem na comunidade e oferecem mais empregos e também participam do desenvolvimento da comunidade.
[Jacqueline McPherson]: Obrigado.
[David Blumberg]: Obrigado.
[Jacqueline McPherson]: Você também estava fazendo uma pergunta sobre o estacionamento, apenas que eu não queria saber, eu estava, reiterando que quero dizer que posso falar em um estacionamento nesse estágio inicial do jogo, mas foi, você sabe, eu não poderia falar sobre outras coisas sem a contribuição da cidade?
[David Blumberg]: Ok, eu tenho você. Uma aula que eu vejo sua mão, você gostaria de ir a seguir?
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Sim. Obrigado por apresentar hoje à noite. Na verdade, acabo sendo uma boa lista de perguntas aqui. Acho que o primeiro que sou e não espero que você responda a tudo isso hoje à noite, mas talvez isso seja algo que você possa fornecer para a próxima reunião ou na próxima reunião. Acho que só precisamos ter um entendimento muito bom de quais variações você está procurando aqui. Você sabe, como isso está construindo para a verdade? E como você vê? E qual é a diferença que você está sugerindo? Suponho que ele tenha sete ou oito andares, além do sótão em um edifício de ciências da vida que estará na ordem de 150 pés. Eu só queria dizer isso para todos no quadro ouvirem isso. E isso me leva à minha próxima pergunta. Na minha totalidade, suponho que a seção de perguntas aqui. Eu realmente gostaria de ver os estudos das sombras, realmente gostaria de ver as vistas do prédio do bairro circundante, porque o prédio ficará esgotado com qualquer coisa ao seu redor, acho que tem alguma esperança de reunir. Revisões positivas, teremos que entender como está no site e como ele está jogando bem com seus vizinhos, porque tudo aqui é quase uma história ou dois andares ou três andares em casa no bairro a oeste. Isso é algo assim nessa categoria, além de ser sugerido. Basicamente, fachadas em branco no lado oeste e norte, o que é preocupante para mim. Eu sei que você falou sobre alguns painéis esculturais e talvez alguma iluminação, mas esse tipo de outro passo na direção errada possivelmente porque realmente não é Jogando bem com os vizinhos. Não sei se há uma antecipação de uma condição de extração zero, mas acho que devemos entender um pouco melhor. E acho que você deve ir a essas fachadas em branco, porque elas são um pouco preocupantes.
[Matthew Juros]: Podemos pular ou você quer passar por essas coisas e falaremos sobre isso?
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Por que você não me deixa terminar minha lista? Espero que você esteja escrevendo isso. São. Eu acho que o design do edifício me parece bom. Não parece completamente contextual, embora a sensação evolutiva da Mystic Ave, quem sabe? Mas a única coisa que achei um pouco curiosa foi o fato de você ter esse tipo de construção de vidro e depois na fachada da Harvard Street, E mesmo no pássaro lateral místico, você basicamente tem paredes sólidas. Você tem algumas aberturas perfuradas na Mystic Ave. E eu me pergunto por que o vidro não apenas desce para o chão e por que temos uma fachada em branco no lado místico ao lado da entrada da garagem. Parece que você havia levado a oficina corporal que queimou e acabou de colocar este edifício de vidro por cima. Acho que acho que a estratégia de estacionamento me parece boa. Quero dizer, você sabe, acho que a maioria das pessoas neste conselho é de menos estacionamento. Dito isto, ele disse, tenha cuidado porque não há outro lugar para estacionar nesta área. Então, hum, você receberá muitos vizinhos, hum, Perguntando o que você está fazendo com estacionamento. O que mais? Eu acho que os estudos de sombra serão realmente importantes porque às 10 da manhã, haverá muitas sombras naquele bairro residencial. Sim, certifique -se de incluir vistas do chão, olhando para a Harvard Ave, olhando para a Mystic Ave como esse edifício ficará no lugar, porque acho que é, novamente, importante contar a história de como ele joga bem com seus vizinhos e seu bairro. Isso é tudo para mim. Eu aprecio isso. Muito bom, uma última coisa, eu entendo
[Unidentified]: O design do térreo parece um pouco curioso.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Eu sei que existem dois esquemas. Parece um pouco curioso para colocar a sala de conferências no canto. Idealmente, mesmo que seja um pouco mais varejo, para mim, isso parece estar no canto. Eu sei que você tem um ponto de pitada com o elevador e a escada que dificulta o lobby, mas eu não sei. Naquela esquina principal, suponho que o esquema que tenha a entrada no canto é bom, mas para mim realmente parece que deve ser um varejo e, em seguida, a entrada do escritório deve ser avançada. Lado de pássaro místico. Sim, eu acho, oh, e então meu último ponto, eu entendo que você tem a entrada da garagem de Harvard, mas não sei se você esteve nessa área por volta das 17h. ou em qualquer fim de semana ou a qualquer momento, quando há maior tráfego, mas há, Uma linha dessa luz de volta para a próxima. Muitas vezes será, será um lugar muito difícil de estar de volta aos caminhões.
[Doug Medvets]: Sim, esse é um ponto muito bom.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Hum, eu tenho mais coisas. Hum, Juntamente com as coisas que eu adoraria ver, parece que existe um tipo de faixa mística tradicional de asfalto entre a rua e a face do edifício. Eu adoraria ver um plano de paisagem e como você vai abordar isso.
[Adam Hurtubise]: Sim, absolutamente.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Obrigado.
[Unidentified]: Sim, obrigado.
[Matthew Juros]: Sim, obrigado. Obrigado por uma olhada de perto.
[David Blumberg]: Obrigado, Clayce. Christy, vejo que sua mão está acontecendo.
[Jenny Graham]: Sim, olá. Bem, Clayce sempre faz um ótimo trabalho.
[David Blumberg]: Ele faz isso.
[Jenny Graham]: Passando por detalhes. Então, eu amo quando vai primeiro porque lida com a maioria de nossas listas. Mas eu concordo com todos os comentários e sugestões de Clayce para obter mais informações da próxima vez que eu vier nos ver. Gostaria de dizer que estou realmente empolgado que esse tipo de projeto seja proposto. Para Mystic Ave e eu seguimos o projeto dele no Chelsea e esses planos são muito, muito agradáveis. Portanto, tenho esperanças e positivos sobre o tipo de design de edifícios que você também pode trazer aqui. Eu simplesmente o manteria breve em termos de onde estou particularmente focado. Eu compartilho preocupações com essas paredes em branco. Parece mais para dentro e quando você está vendo que esse é quase o primeiro desenvolvimento realmente importante desse tipo nessa área e o que poderia vir no futuro, acho que você deve pensar nesse contexto e ser mais aberto e aconchegante ao seu ambiente. Estou interessado na perspectiva do nível de pedestres. Eu realmente gostaria de ver como fica nesse nível. Então, enquanto você pensa em pontos de vista adicionais e, também, uma paisagem e um plano hardscape também seriam bons. Eu acho que ativar o nível da rua para que ele tenha um espaço de varejo ou mais de um espaço de acesso à comunidade seja importante em vez de uma sala de conferências que nem sempre é usada e tende a estar vazia. Se você está tentando programá -lo como um espaço comunitário que não é realmente ativado, seria lamentável ter um espaço vazio. Eu acho que isso cobre isso. Sim, isso é tudo. Obrigado.
[Unidentified]: Sim, obrigado. Obrigado.
[Deanna Peabody]: Eu irei abaixo.
[David Blumberg]: Excelente. Gracias.
[Deanna Peabody]: Concordo com Place e Christie, especialmente com o estudo da sombra e também com um estudo de trânsito para que possamos ver os impactos, especialmente com a carga de veículos e pedestres e o que a mitigação pode ser feita para a área.
[Adam Hurtubise]: Pretendemos fazer as duas coisas.
[Doug Medvets]: Sim, o estudo de tráfego está em andamento com os associados de Van Assen. Eu sei que eles eram a mesma empresa que trabalhava com propriedades combinadas. Eu estava na sua reunião de introdução para o projeto potencial do outro lado da rua. Então, sim, temos alguns estudos de tráfego em andamento.
[Matthew Juros]: Sim. E uma vez que tivermos um pouco no desenvolvimento da parte externa do edifício, você definitivamente analisará os estudos das sombras ou compartilhará nossos estudos de sombra com você e os colocará no contexto com os edifícios vizinhos. E é isso que temos, uma vez que mascaramos o prédio, continuamos olhando para eles. E eu definitivamente quero compartilhar isso.
[Adam Hurtubise]: Você sabia
[Matthew Juros]: A altura é? Então, 125 pés para o parapeito e depois 20 pés, sim. E então 125 pés para o parapeito e depois entre mezaninos mecânicos de 20 pés. Então essa é a altura.
[Adam Hurtubise]: Você sabe qual é a altura das propriedades combinadas do outro lado da rua? Devemos entender isso. Faremos essas comparações. Mas obtemos essas informações e enviamos para eles. Sim. Sim. Sim.
[David Blumberg]: Quero dizer, acho que não vejo George à direita.
[Amanda Centrella]: Sim, desculpe, ele teve que fugir.
[David Blumberg]: Bem, não há problema. Eu sei que estou, finalmente estou atingindo tudo bem. Sem problemas. Então, Deanna é isso, você está bem? Eu não quero cortar você.
[Deanna Peabody]: Sim, estou bem.
[David Blumberg]: Bem obrigado. Obrigado. Então, suponho, sinto o design da construção de Um ponto de vista de marketing, talvez ele não esteja tão preocupado com isso se ele tem alguém que o quer dessa maneira. Mas não posso evitar compartilhar minha reação instintiva, que terá dificuldades em encontrar inquilinos sucessivos, quando você dificilmente tem estacionamento. Se você tentar fazer algo diferente com o edifício. Está sozinho, estou apenas surpreso, pois será um impedimento para os inquilinos posteriores ou a venda do prédio, para outra pessoa, mas esse é apenas meus dois centavos.
[Doug Medvets]: Estou feliz em abordar isso agora. Acreditamos, devido ao nosso conhecimento da indústria, que este edifício será constantemente o espaço da incubadora, número um. Número dois, não estamos planejando desenvolver isso e vender isso. Na verdade, estamos associados ao grupo de incubadoras. Eles nos amam como um pequeno parceiro de capital. E planejamos ficar com eles e basicamente manter esse edifício, como é obviamente o plano inicial. E então, eu ouço o que você está dizendo, porque isso surge, especialmente com parceiros de empréstimos, os parceiros de dinheiro adequados são sempre se vamos trazer dinheiro para este edifício. O que acontece se você precisar alterar o tipo de inquilino, certo? Então, pensamos nisso, mas gastamos muito tempo e energia realmente entendendo o mercado de ciências da vida. E acho que é por isso que nos sentimos muito seguros no design do edifício dessa maneira. A outra coisa que eu diria, e você está absolutamente certo, David, se mudarmos os ativos dos ativos com o estacionamento. Mas com empresas de biotecnologia e ciências da vida, acreditamos Empurrar menos estacionamento é importante. E essas são coisas que ouvimos das empresas. Eles querem acessibilidade que não exige levar ao trabalho. E assim é, novamente, por que escolhemos este site. Mas você menciona um ótimo ponto em termos de inquilinos sucessivos. Então, definitivamente pensaremos nisso, já que estamos apresentando isso no futuro. É bom pensar sobre isso.
[Matthew Juros]: Uma das realidades desse tipo de edifício também se deve aos requisitos estruturais e ao espaço dos serviços públicos e à quantidade de equipamentos mecânicos e ao tipo de equipamento mecânico que o edifício possui, eles não se tornam facilmente Você sabe, edifícios de escritórios ou edifícios residenciais. Um tipo diferente de ciência, talvez. Mas isso é mais provável que o tipo de evolução que a propriedade teria.
[David Blumberg]: Sim. Bem. Interessante. Além do tipo de visualização no nível da rua, suponho que em algum momento também seria bom entender exatamente o que seu último andar ou O nível mecânico aparecerá, ou como o bairro será parecido porque imagino que grande parte da cidade possa ver isso, ou talvez esteja escondido e não verá, mas é isso que algo em que o público também estaria interessado. Em geral, perguntamos sobre o estacionamento de veículos elétricos e esse tipo de coisa que pode não ser relevante aqui. Mas sempre perguntamos sobre outras coisas, como o armazenamento de bicicletas, você sabe, chuveiros, esse tipo de coisa que eu imagino que está em sua lista curta, dado o público, os funcionários em potencial que estão tentando atrair o prédio. Sim. Portanto, esses são sempre de interesse para nós. Isso não precisa responder agora, mas seria interessante ouvir um pouco sobre qual é o seu plano de construção, porque não tem espaço para o cotovelo. Como você vai fazer isso?
[Matthew Juros]: Encontre para encontrar um espaço de colocação e aluguel, talvez bem. Sim. O que eu acho que o site é usado neste momento, a construção de outra pessoa.
[Doug Medvets]: Ok, sim, não, essa é uma boa pergunta e teremos alguma discussão sobre isso. Você sabe, garantiremos uma empresa de construção que tenha uma boa reputação, com razão, que trabalhou em espaços como este ou em salas estreitas. Então, porque é, será um problema. Já há argila mencionada, há muito tráfego lá em determinados momentos do dia. Portanto, queremos tentar minimizar qualquer impacto que tenhamos. o máximo que podemos. Então, sim, obrigado por mencionar isso.
[Matthew Juros]: Sentei -me nessa linha de trânsito muitas vezes ao longo dos anos e estou muito familiarizado com o cruzamento. O DPR fez um plano de tráfego de construção para nós com o projeto Chelsea, e faremos isso novamente nesses estágios iniciais enquanto isso continua, porque esse é outro tipo de balé de Você sabe, a que horas do dia podemos realmente entregar esse equipamento e materiais etc., onde, como ele sai de onde o site é armazenado? Portanto, este é um exercício de planejamento bastante profundo que vamos envolver à medida que nos aprofundamos um pouco no processo.
[David Blumberg]: Sim, eu imagino que se você estivesse colocando isso em Cambridge, esse é o par para o curso ali, mas parece que é um cenário completamente diferente para vermos aqui.
[Adam Hurtubise]: Sim.
[David Blumberg]: Acho que no transporte público e tive algumas perguntas que tentei responder por mim esta semana. Eu acho que em uma das imagens ele mostrou o potencial de uma parada de ônibus e não sei o quão viável é porque parece muito próximo do cruzamento, mas deixando isso de um lado apenas a rota do ônibus 95. Você sabe, eu sei que este é o MBTA e vejo uma coisa em uma parte do site e vejo outra do outro lado e não sei qual, mas parece haver alguns planos para reduzir o 95 ou mudar mais para a Main Street. Portanto, quando chegamos à discussão sobre o plano abrangente, é uma pena que estamos pensando nas áreas principais de desenvolvimento nesta cidade, onde o MBTA está procurando reduzir o serviço, mas eu simplesmente não sei quais são os planos futuros e não sei como funcionará, com o que você está planejando para sua construção.
[Doug Medvets]: Sim, acho que estávamos pensando mais sobre a linha de menos uso da rota de ônibus e mais funcionários promovendo que trabalham no prédio em lugares como a estação de tufos ou a estação da Ball Square ou até a estação de Wellington ou Davis Square, e ter um serviço de transporte em horários específicos do dia em que os coleta para lá, os leva ao prédio, deixa -os e não há necessidade da rota do ônibus ou mesmo de estacionamento. Foi o que estamos pensando porque acho que todas essas estações estão próximas o suficiente. que poderíamos encomendar algum serviço de transporte que já está fazendo viagens de transporte durante o dia para adicionar algumas delas ou até mesmo ter outras muito específicas apenas para este edifício. Isso é algo em que pensamos. E acho que é mais parecido com onde eu acho que será mais funcional, em vez de pressionar essas empresas a dizer, ei, use o ônibus, certo? E uma das coisas em que estamos pensando é abordar o MBTA e dizer: Algumas dessas coisas podem subsidiar ou como podemos trabalhar juntos para que isso funcione? O que é isso? Sim. Sim. E se. E se. E bicicletas da cidade também. E bicicletas azuis e coisas assim. Mas em termos de aproveitar as estações de trem reais, acho que é assim que se segue. E isso funcionou. Nós o roubamos de outros desenvolvimentos. Há um desenvolvimento, onde está isso? Abbey Labs em Natick. Então eles estão a uma milha da estação de trem da natureza e é isso que eles fazem. Eles têm um serviço de transporte que coleta pessoas em determinados momentos, apenas as leva diretamente ao seu prédio e disse: Os inquilinos vão adorar, porque é muito fácil para eles chegarem a essa estação, trazer transporte direto para o prédio, eles não precisam se preocupar com estacionar ou até andar de bicicleta, e muitos deles sabem que durante o verão percorrerem essa distância, mas quando o tempo não estiver tão agradável aqui. É bom ter esse tipo de idéias, então estamos definitivamente considerando isso como uma estratégia.
[David Blumberg]: Sim, eu gosto disso.
[SPEAKER_05]: Também usamos bastante esse serviço quando estávamos no laboratório de Brigham, carregando o ônibus para Cambridge e depois para as diferentes estações de trem que estão próximas. Então, definitivamente, usamos esse serviço e foi um serviço gratuito para nós. Por isso, planejamos trazer todas as coisas que funcionaram para nós e estamos trabalhando para todos os nossos colegas. E trazê -lo para este edifício usa o que funciona.
[David Blumberg]: É uma apresentação diferente que geralmente será vista, em termos de estacionamento, porque geralmente é bom, somos um pouco curtos.
[SPEAKER_05]: Definitivamente, estamos tentando promover menos condução, menos poluição e mais usando os serviços que já existem. E isso é definitivamente algo que gostamos de manter o ambiente o máximo possível, dado o tipo de edifício.
[David Blumberg]: Portanto, é um eu interessante, você é muito mais invertido no sucesso de tais programas, porque não deu às pessoas a outra alternativa, você sabe, então a sinceridade de seu interesse no qual esse tipo de programa é talvez diferente de alguns dos outros desenvolvimentos que vemos. Então é um, é simplesmente interessante. Tudo isso é novo para vermos um edifício como este na Mystic Ave e ver o estacionamento desse número menor. Muitas coisas para vê -lo pela primeira vez e precisam de um pouco de tempo para digeri -las, você sabe.
[Doug Medvets]: Sim, absolutamente. Isso é bom para nós, é ótimo ouvir todos esses comentários para que possamos, você sabe, é fácil pensar que tudo funcionará, mas também é bom saber que você diz que é isso que você sabe que funcionou no passado, então os comentários são ótimos.
[SPEAKER_05]: Também esperamos que o que estamos indo para a cidade e as idéias que estamos tentando implementar. Eles também estão alinhados com o futuro de seus planos para a cidade.
[Matthew Juros]: Se eu puder levar um minuto rápido para abordar uma das coisas que a classe mencionou que o tipo de Scooties, zero diretamente, vou receber um jogo de brancos, sabe? E obrigado por isso. Sim, as paredes que não são feitas de vidro. Oh, por favor, sim. Não quero chamá -los de branco e não quero chamá -los de outras palavras, mas não, entendemos completamente como, que tipo de gesto poderia ser para os bairros presidenciais de Atlanta. Atrás do prédio. Mas quero compartilhar o desafio que estamos enfrentando. Você deve ter uma parede de classificação de parede quando estiver dentro do número de x pés, 20 pés de lote, 15 pés e pode ter janelas de um determinado tamanho, 10 pés e são muito menores, um metro e meio e podem ter aberturas protegidas. Tudo isso é brutalmente caro. E estamos em uma linha de dois pés e uma linha de lotes zero nessas duas paredes. Para obter a área de delible para este prédio de lápis. Então, estamos vendo todos os tipos de maneiras diferentes de fazer isso não é a coisa errada. E, obviamente, existem maneiras de fazer padrões de revestimento que funcionam com o padrão de fenestração nas outras paredes. Depois, há uma variação entre opacidade e óptica. Esses dois lotes zero ou paredes de linha de lotes pequenas. Existem alguns materiais translúcidos que desenvolvem uma classificação de dois incêndios. Olhando para eles, novamente, brutalmente caro, mas entendemos que é isso, você deve ser capaz de fazê -lo bem para todos os quatro lados. É um edifício que será um edifício de quatro margens. Não será expresso por muitos anos por outros edifícios. Mas esse é o desafio que estamos enfrentando. Então, como resolvemos isso, e talvez seja como colaboramos para resolver isso, isso faz parte do trabalho pela frente.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Eu tenho um comentário menor, talvez final Talvez tingindo isso um pouco. Quando ele apresentou pela primeira vez, ele chamou a idéia de design como uma extrusão pura do próprio site, que eu concordo completamente que é isso que estamos vendo. E eu me pergunto se esse gesto é realmente o que é Isso é para tornar essas paredes em branco particularmente conspícuas para nós. E eu me pergunto se existe uma maneira de formar os dois lados, obviamente, tudo o que estou falando aqui é menos metro quadrado, mas existe uma maneira de liberar o domínio dessa extrusão pura e depois fazer algo que ,, Dá uma pequena forma nas culturas que criariam esse alívio que acho que estamos procurando. E estou pensando em uma luz ou em algo em que você pode jogar um pequeno copo lá ou algo assim. Porque você realmente parece ver nas representações que você tem Que você compartilhou conosco que, você sabe, parece muito. Terminado no lado sul e leste, como muito. Civic e muito, e então você vai das costas e você fica tipo, bem, você sabe, então, de certa forma, eu me pergunto se. Você está começando a fazer isso no Mystic AB, mas eu me pergunto se um pouco das costas realmente precisa se arrastar na frente, para que haja mais equilíbrio entre o sólido e o vazio.
[Matthew Juros]: E acho que é isso que eu estava sugerindo é que o próximo conjunto de desenvolvimentos será adicionar mais sólidos ao redor das paredes de vidro e começar a combinar essas duas expressões. Mas você me ativou um pouco. Gostaria de saber se há uma oportunidade de fazer algo escultural e especial nessas paredes. E estamos olhando para eles como uma parede. Mas o que acontece se existir, podemos fazer o espaço funcionar tanto quanto nós. Mas poderíamos, o que aconteceria se essas paredes tivessem um perfil escultural para elas? O que aconteceria se eles dançassem um pouco? E é por isso que colaboramos, certo? É por isso que chutamos essas idéias. Acho que também queremos explorar isso. Obrigado por isso.
[David Blumberg]: Doug e Matt Se houver algo que você deseja voltar e nos ver, temos uma espécie de reuniões agendadas regularmente se você só queria voltar e jogar algumas imagens, porque isso é algo que você sabe que está chutando as coisas e não é a apresentação final completa, mas você deseja Algo no quadro, estamos felizes em lhe dar uma reação. Bem, obrigado por isso.
[Matthew Juros]: Sim, vamos levar mais algumas semanas e aprofundar um pouco, e acho que nos recuperaremos na agenda e apreciaremos seu tempo e aparência próxima.
[David Blumberg]: Muito bom, bem, A menos que haja algo mais sobre o conselho, gostaria de agradecer sua discussão e todas as informações que você compartilhou conosco hoje à noite. Obrigado pelo seu interesse em Medford, esperamos vê -lo novamente.
[Doug Medvets]: Sim, obrigado. Obrigado.
[David Blumberg]: Obrigado. De acordo com o artigo a seguir sobre a agenda, é a aprovação de que consideração devo dizer sobre a ata de 10 de novembro do ano passado. Algum comentário sobre os minutos? Para mim, eu os li. Eu não tinha mudanças sugeridas, mas.
[Jenny Graham]: Eu só tinha um que era mais como gramatical. OK. Eu acho que onde falar sobre a configuração para alcançar o maior número de unidades, eu acho que realmente Deve ser reconfiguração, é a reconfiguração do espaço existente. Eu sei que é um pouco menos, mas é a única coisa, ela se sai muito bem, essa foi a única coisa que saltou.
[David Blumberg]: Estou chutando, eu perdi isso. Ok, sujeito a essa pequena mudança, temos uma moção para aprovar minutos?
[Jenny Graham]: Vou fazer uma moção para aprovar.
[David Blumberg]: Excelente, existe um segundo? Excelente lista de chamadas de chamada e depois aprovar a ata. Vice -presidente Jackie Furtado.
[Jacqueline McPherson]: Na verdade, eu me abstenho daqueles minutos.
[David Blumberg]: Ok, tudo bem. Bem, eu chamei você. Olá, Christie duvida.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Olá.
[David Blumberg]: E eu também sou um olho. Temos o suficiente lá 123 sim? Devemos ter o suficiente.
[Alicia Hunt]: David só queria levar um segundo para apresentá -los. Wren geralmente não faz reuniões e não foi apresentado no início. Ela é a estudante graduada da Tufts que realmente faz os minutos para essas reuniões o tempo todo. Então eu apenas pensei, obrigado, Wren. Todo mundo foi levar um segundo para apresentar Wren. Ela está em nosso escritório desde junho passado.
[David Blumberg]: Wren, você está fazendo um ótimo trabalho. E acho que vimos os minutos para não ter comentários sobre os minutos, Amanda, continuam. Você pode tirar sarro de mim. Isso está fazendo um ótimo trabalho. Então, eu aprecio isso, e realmente ajuda os minutos quadrados. E para que não voltemos e voltemos sobre eles, podemos aprová -los rapidamente. E é importante esclarecer o registro, obviamente, então entendemos o que fizemos e por que fizemos. Então, muito obrigado por seus esforços. Nós realmente apreciamos isso como um quadro.
[Deanna Peabody]: Obrigado a todos. Na verdade, eu gosto de fazê -los e também gosto de sentar nas reuniões, crie ou não.
[David Blumberg]: É por isso que você está no programa em que está, certo?
[SPEAKER_06]: Essa pode ser a primeira vez que ouço alguém a dizer que gosta de fazer minutos de reuniões, mas isso é impressionante.
[Alicia Hunt]: Eu acho que Wren é um planejador nascido. Ela fez engenharia como seu diploma, mas é como um nerd de zoneamento. Eu tive suas reuniões de zoneamento para ver novamente, como o Conselho da Cidade. Então, o que dissemos exatamente naquele momento? Sozinho, ela será uma grande planejadora. Ela é uma ótima planejadora.
[David Blumberg]: Incrível. Bom trabalho, Brennan. Você escolheu o campo certo. Bom para você. Bem. Alguma outra atualização? Amanda, você tem alguma coisa para nós?
[Amanda Centrella]: Nada muito novo para minha parte, a menos que Alicia, Danielle ou alguém tivessem coisas que eles queriam jogar.
[David Blumberg]: Você quer mencionar a próxima reunião?
[Amanda Centrella]: Sim, obrigado. Sim, então temos uma reunião nos livros em 1º de fevereiro. Até agora, a única coisa na agenda é uma discussão de A&R. Então acreditamos que será Rápido, a menos que algo selvagem surja nas próximas duas semanas. Então, sim, se alguém tiver alguma dúvida sobre isso ou se espera que não possa comparecer, informe -o. E enquanto temos quorum, estamos prontos.
[David Blumberg]: Excelente. Então, nessa nota, uma moção para suspender pode se divertir neste momento. Vou fazer esse movimento. E segundo na moção para suspender.
[Adam Hurtubise]: Eu estou indo para o segundo.
[David Blumberg]: Excelente. Vamos ligar para o vice -presidente, Jackie sobre o assunto.
[Adam Hurtubise]: Sim.
[David Blumberg]: Sim. Sim. Sim.
[Adam Hurtubise]: Sim.
[David Blumberg]: E eu quero dizer sim também. Obrigado pelo seu tempo e atenção hoje à noite, nos veremos em algumas semanas. Obrigado a todos.
[Amanda Centrella]: Obrigado. Boa noite.
[David Blumberg]: Obrigado.